Roma - Tuscolano
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Roma - Tuscolano

Codice: CBI047-203-520215
Floris Giovanni
Agente immobiliare

Floris Giovanni
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Descrizione
2 Camere
2 Bagni
118 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡ Nuovo

Roma-Cinecittà-Don Bosco, in quello che oggi è definito ''Quartiere Tuscolano'' e precisamente in via dell'Aeroporto, a pochi passi dalla linea Metro A, proponiamo un elegante trilocale di 118 m.q.c., posto al quinto piano di una palazzina di otto, in cortina ed in ottimo stato di manutenzione e con il sempre più raro, ma comodissimo, servizio di portineria.
Si accede all'Appartamento attraverso un ampio ingresso, dotato di un pratico armadio a muro con ante a specchio, dal quale si diramano i vari ambienti: il grande e luminoso salone beneficia di un lungo balcone dagli ampi affacci e condiviso con la comoda e ben abitabile cucina; la camera padronale con la praticità di un proprio bagno, la seconda camera talmente spaziosa da poter essere classificata come ulteriore matrimoniale, peraltro dotata di un proprio balconcino; un bagno con zona doccia nuova generazione ed un pratico locale libreria / polifunzionale.
Nell'annuncio, OLTRE AL VIRTUAL TOUR ''https://viewer.realisti.co/7uFiVc/'' , proponiamo anche dei render fotorealistici di un'ipotesi non invasiva di ristrutturazione attraverso la quale, riducendo al minimo gli spazi inutilizzati dei disimpegni, si riesce ad ottenere un luminoso e veramente ampio salone che in questo modo potrà godere della luce di due porte-finestra con una zona cucina più che completa e, attraversando una parete divisoria, arrivare alla zona notte, in questo modo isolata dal living, che lascia pressochè inalterate le due camere da letto già perfettamente razionali così come sono attualmente.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali, considerando il servizio di portineria, decisamente contenute: inferiori ai € 100,00 al mese.
Per chi conosce la zona risulterà superfluo soffermarsi sulle innumerevoli opportunità offerte da questa posizione, a partire dalla totalità merceologica delle vetrine della via Tuscolana, del centro commerciale ''Cinecittà Due'' e del Mercato coperto famoso in tutta Roma per qualità e convenienza dei prodotti offerti oppure anche sottolineando la semplicità dei collegamenti con il centro cittadino o, volendo, con l'hinterland, grazie come già detto alla linea ''A'' della metropolitana o ai vicini capolinea dei mezzi di superficie. Lasciamo volutamente per ultimo l'incommensurabile bellezza ed estensione del Parco degli Acquedotti, raggiungibile in 5 minuti d' auto o in quindici passeggiando.

€ 330.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Dell' Aeroporto, 145
CAP: 175
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 3
Stato conservazione: Ottimo
Ascensore: Si
Adatto per studenti: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: vero legno/doppi vetri
Termosifoni: Acciaio e termoarredo
Appartamenti Totali: 28
Anno di costruzione: 1968
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 100
Esposizione: sud
Balconi: Presente
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Periferica
Animali ammessi: Si
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
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Floris Giovanni
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Agente

P.IVA: 13688531006
Num. REA: 1471120

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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 12/01/2021
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