Roma
Edificio Direzionale in Vendita

Edificio Direzionale in Vendita a Roma

Codice: CBI100-160-289143
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Descrizione
25 Bagni
2.867 mq
Classe energetica: B EP glnr: 45.00 kwh/㎡

EUR – MAGLIANA
Abbiamo il piacere di proporre in Vendita il noto complesso immobiliare FLEXXI, edificato nel 2011 e concepito per ospitare uffici, negozi, attività professionali di vario genere, un ristorante completamente attrezzato, ed un ampio garage.
La struttura, dall'architettura moderna e di grande impatto visivo, è collocata alle porte della città ed a pochi minuti dall'EUR, in uno dei punti di maggiore visibilità ed anche maggiore afflusso di circolazione stradale trovandosi all'incrocio fra la Roma-Fiumicino, Viale Isacco Newton, Via del Mare e Via della Magliana, e precisamente in Via Trequanda.
Il palazzo sorge su un'area di circa 3.300 mq e si sviluppa su 6 livelli, collegati da due moderni ascensori, al cui interno vi sono 1.422 mq di uffici, 453 mq di negozi, 1.530 mq di garage, 1.300 mq di terrazzi e balconi, e circa 1.300 mq di cortili.
La denominazione FLEXXI ha un'intuibile spiegazione sia strutturale che commerciale.
L'immobile ha uno sviluppo interno molto flessibile sia dal punto di vista della suddivisione degli spazi che dal punto di vista impiantistico: tutti gli ambienti hanno una loro indipendenza come cablaggio dati e fonia, accessi con chiavi elettroniche, condizionamento estate-inverno, con soffitti ispezionabili ed impianti verticali ed orizzontali facilmente modulabili; l'area adibita a ristorazione può essere mantenuta o riconvertita ad altra destinazione.
Il piano terra è raggiungibile anche con automezzi e dispone di tutti gli accorgimenti architettonici per l'abbattimento delle barriere architettoniche.
Attualmente la proprietà è locata ad attività di vario genere con un'ottima redditività, con contratti flessibili, per l'appunto, che possono permettere all'occorrenza anche un acquisto ad immobile libero.
Si tratta di un'opportunità unica sia per l'investitore alla ricerca di un sicuro profitto che per l'impresa che necessita di una nuova sede, sia operativa che amministrativa, dal sicuro successo d'immagine e di funzionalità per i propri dipendenti e clienti.

€ 4.900.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Trequanda, 14
CAP: 146
Bagni: 25
Locali: 50
Stato conservazione: Ottimo
Mq coperti: 3.370 mq
Mq scoperti: 2.600 mq
Refrigeratore
Aria condizionata
Antincendio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Bagni: a Norma
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
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Uffici comunali
Ubicazione immobile
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Navarra Davide
Navarra Davide

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Num. REA: 1352097

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Ultimo aggiornamento 04/01/2021
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