Roma - Vigna Clara
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Roma - Vigna Clara

Codice: CBI038-1130-301122
Bodini Valentina
Agente immobiliare

Bodini Valentina
Gruppo Bodini
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Descrizione
2 Camere
2 Bagni
150 mq
Classe energetica: F IPe: 146.59 kwh/㎡

Vendesi Appartamento in "Villa Rina" comprensorio
Via Cassia antica n. 15
Il comprensorio, a 300 mt da piazzale Ponte Milvio, si presenta dotato di giardino folto di alberature ad alto fusto ed arbusti, con insediamento di soli 4 villini degli anni '60 a 4 piani e attico, e l'antica casa del giardiniere. Completano il giardino un piccolo stagno con pesci rossi, attrezzature per feste e giochi per bambini.
Il contesto verde e la vicinanza a tutti i principali servizi pongono il comprensorio in una collocazione strategica sia per gli spostamenti pedonali/ciclabili lungo gli assi del Tevere e di via Flaminia, sia per gli spostamenti veicolari dentro e fuori città.
Il comprensorio può anche annoverarsi come estremamente sicuro, ha infatti un sistema di video sorveglianza con 15 telecamere distribuite lungo il muro di confine e l'interno del compound, in 40 anni solo un Appartamento ha subito un furto
L'immobile che presentiamo è situato in uno dei villini interni del comprensorio, al 2°piano alto, con finestrature su tutti i lati, ed è composto da:
• zona giorno con ampio ingresso, salone doppio con camino e sala da pranzo serviti da balcone terrazzato ad "L";
• zona di servizio con accesso indipendente, ampia cucina abitabile, cameretta e bagno;
• zona notte con due camere da letto servite da secondo balcone e bagno.
Una dimora, quindi, posta in piena città ma immersa nel verde e nel silenzio, con in particolare, dalla camera da pranzo, una eccezionale vista con scorcio su Roma centro e cupola di S. Pietro.
L'Appartamento è con rifiniture particolari e di lusso, accessoriato con vari armadi a muro, abitabile con interventi di parziale ristrutturazione.
Riscaldamento autonomo, aria condizionata, sistema d'allarme. Dotato di ascensore che arriva fino al piano box.
Accessori: box auto di 23 mq ed un posto auto scoperto assegnato ubicato di fronte all'ingresso del villino.
Il condominio "Villa Rina" composto da 24 condomini è servito da portineria al civico n°15 di via Cassia, con controllo attivo h 24 (4 portieri al giorno) e da videosorveglianza dell'intero comprensorio.
Le spese condominiali inclusa gestione del comprensorio (giardino e portineria h 24 per 7 giorni su 7) sono circa €430/mese. A breve inizieranno i lavori deliberati dal condominio per il sistema di video citofono da tutti gli appartamenti al cancello di ingresso; in questo modo le spese di servizio di portineria potranno essere contenute e si stima poter scendere ad almeno € 300 al mese di spese condominiali.

€ 879.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Cassia Antica
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Discreto
Piano: 2
Piani totali: 4
Posto auto: Scoperto
Ascensore: Si
Infissi: Legno/doppio vetro
Appartamenti Totali: 9
Anno di costruzione: 1962
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 430
Balconi: Presente
Giardino: Comune
Cucina: Abitabile
Box: Singolo
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona residenziale
Antenna Tv: Condominiale
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Tapparelle
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Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Stanze
sottotitolo sezione
Camera da letto: 0 mq (dimensione 15)
Camera da letto: 0 mq (dimensione 11)
Sala da pranzo: 0 mq (dimensione 15)
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
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P.IVA: 07484721001
Num. REA: 1271375-RM

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Ultimo aggiornamento 17/06/2021
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