Gagliano del Capo - San Dana
Villa/Villino in Vendita

Villa/Villino in Vendita a Gagliano del Capo - San Dana

Codice: CBI056-550-29398
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Descrizione
3 Camere
2 Bagni
302 mq
Classe energetica: C EP glnr: 124.60 kwh/㎡

PUGLIA – LECCE – Gagliano del Capo – Marina di Novaglie
In un contesto di prestigio, immersa nel verde della macchia mediterranea proponiamo in Vendita esclusiva villa con meravigliosa vista mare circondata da un curato giardino pertinenziale di circa 1500 mq. terrazzato con muri a secco e piantumato con ulivi selvatici, fichi d'india e con piante tipiche della zona: corbezzolo, lentisco, carrubo, leccio, mirto, fico, oleandri, palme, una natura incontaminata.
Arroccata sul mare in posizione unica e con vista panoramica vicina alle discese marine più affascinanti di tutta la costa, la villa rappresenta una delle soluzioni più esclusive di tutto il Salento.
L'eccellente esposizione a sud-est permette una visuale a perdita d'occhio verso il mare.
La proprietà, per una superficie complessiva di 152 mq., è stata completamente ristrutturata nel 2015 e si sviluppa su due livelli collegati da una scala esterna.
Anticipata da una bellissima veranda di circa 27 mq con affaccio sul mare, il piano terra (96 mq) apre su un accogliente e luminoso soggiorno ed una cucina con annesso ripostiglio/lavanderia.
Due camere da letto matrimoniali ed un bagno completano la zona notte del piano terra.
La superficie esterna è in dialogo continuo con gli splendidi interni grazie alle ampie vetrate che donano luminosità e ariosità a tutti gli ambienti.
Tramite la scala esterna si accede al piano primo, di 56 mq, costituito da un appartamento indipendente con ampio ingresso nella luminosissima zona living con angolo cottura, grande vetrata verso il mare con vista da mozzafiato ed un bagno a servizio della zona.
Completa il piano, un'ampia terrazza di 55 mq, in parte coperta, ulteriore spazio deputato alla convivialità e alle serate estive.
Possibile la realizzazione di una piscina di circa 30 mq, progetto con permesso del comune e della provincia esistente.
Affascinante e fortemente suggestivo il contesto della struttura che, pur suggerendo l'idea di una prestigiosa residenza privata o dimora estiva, si offre a svariate altre opportunità, non ultima quella di una splendida soluzione ricettiva. La villa è abitabile e gradevole tutto l'anno con riscaldamento centralizzato ed aria condizionata.
Marina di Novaglie dista dall'aeroporto di Brindisi 105 km, da Lecce 63 km.

€ 890.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 8
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Controterra
Piani totali: 2
Infissi: doppio vetro/legno
Termosifoni: presenti in ogni stanza
Appartamenti Totali: 2
Anno di costruzione: 1980
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud-est
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 1.500 mq
Distanza mare/lago: 600 mt.
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Lungomare
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Veranda
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Aria Condizionata
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Persiane
Vista mare
Vista panoramica
Distanza aeroporto: 105 km
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Ubicazione immobile
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Foto immobile

Verardo Fulvio
Verardo Fulvio

Agente

P.IVA: 04373500752
Num. REA: 286956-LE

maglie@cbitaly.it
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 13/11/2020
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