Sala Baganza
Villa/Villino in Vendita

Villa/Villino in Vendita a Sala Baganza

Codice: CBI085-876-3635
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Descrizione
5 Camere
3 Bagni
390 mq
Classe energetica: G
Lusso

Villa Magnolia è un gioiello di stile Liberty, adagiato all'interno del Parco Boschi di Carrega, una riserva naturale in cui soggiornava Maria Amalia di Borbone e successivamente amato anche dalla duchessa Maria Luisa d'Austria.

La proprietà si situa all'ingresso del dominio, in prossimità del centro di Sala Baganza, e l'accesso è caratterizzato da uno scorcio verde e alberato, da cui si intravede un rustico, un tempo dimora del personale di servizio. Alla luce di una ristrutturazione questo fabbricato può dare forma ad una o due unità abitative e a dei garages coperti.
Percorrendo il viale sulla destra, si attraversa un bel giardino, in fondo al quale si erge la villa, con i suoi tre piani – oltre a cantina e soffitta – e la classica facciata gialla con balconcino.

Il piano terra si presenta con un bell'atrio con mattonelle in cotto e una porta vetrata che illumina l'ambiente. Caratteristica di tutta l'abitazione è la scala elicoidale, con delle elegantissime pareti in calce lucida, progettata dall'Arch. Aurelio Cortesi.

Dall'ingresso, si passa ad una grande cucina con annessa sala da pranzo. Gran parte del piano è adibito a soggiorno, dall'atmosfera confortevole e accogliente, con camino e affaccio sul giardino. Dall'ingresso, si dispone di un antibagno in boiserie e un bagno di servizio.

Il primo piano si distribuisce lungo un corridoio arioso, sempre in cotto, illuminato alle due estremità dai due balconcini. La camera matrimoniale, dall'impronta classica e romantica, con un parquet dai toni caldi, si affaccia sullo splendido giardino e si irradia della luce che filtra dagli alberi secolari. È poi presente una seconda camera matrimoniale, utilizzata attualmente come studio. Al piano si trova inoltre una lavanderia, una stanza cabina-armadio e un secondo servizio.

Il secondo piano ricalca la pianta di quello sottostante, e dispone di tre camere matrimoniali e di un affascinante bagno con mattonelline a mosaico e una bella vasca retrò in acrilico.

La proprietà si completa con la cantina al piano seminterrato: un locale dal sapore antico e autentico.

La villa è immersa in un parco di oltre 13 ettari, impreziosito da piante ad alto e medio fusto, tra cui abeti, faggi, magnolie, aceri campestri.

La posizione della proprietà – a circa un quarto d'ora dal capoluogo Parma, a 20 minuti dall'autostrada (Parma Ovest o Fornovo), all'interno dei boschi e sulle dolci colline parmensi – è esclusiva e ricercata e dà l'impressione di vivere in un luogo di vacanza. Il Golf del Ducato, con il suo circuito "La Rocca" a Sala Baganza, è una destinazione ambita ed esclusiva, raggiungibile in 5 minuti. I percorsi pedonali e ciclabili dei Boschi di Carrega offrono svago e relax quotidiani. Nel bacino pedemontano sono poi presenti diversi centri equestri, ottimi ristoranti e svariati centri sportivi.

Villa Magnolia raccoglie la storia di molte generazioni di una bella famiglia e ora è pronta a farsi custode di nuove vite. Date le generose superfici, i due corpi di fabbricati, il grande parco, villa Magnolia potrebbe rappresentare una soluzione ottimale per un hotel de charme, una location per eventi o la sede di una prestigiosa azienda.

Riferimento: 3635

€ 1.490.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Zappati
Camere: 5
Bagni: 3
Locali: 13
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 4
Posto auto: Coperto
Anno di costruzione: 1900
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: nord, sud, ovest, est
Balconi: Presente
Giardino: Privato, 1.500 mq
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Periferica
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Orlando Valentina
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Num. REA: PR - 254029

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Ultimo aggiornamento 08/07/2021
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