Barberino Tavarnelle
Attività commerciale in Vendita

Attività commerciale in Vendita a Barberino Tavarnelle

Codice: CBI082-1110-129647
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Descrizione
20 Bagni
6.000 mq
Classe energetica: C EP glnr: 1599.78 kwh/㎡

Questa Azienda Agricola è inserita in una delle più antiche tenute toscane, situata nella zona di produzione del "Chianti", ha alle spalle una storia che affonda le sue radici nel XIV secolo, quando apparteneva alla famiglia Gherardini. Nel XV e XVI secolo, la proprietà fu trasferita ai Catellini da Castiglione, ai Pitti e, in ordine di successione, agli Ughi e ai Ghibellini che Dante, nel XVI canto del Paradiso, ricorda come una delle grandi e nobili famiglie. Seguirono poi i Muzzi e Pier Francesco di Guccio di Gucci da Firenze.
L'Azienda agricola e la Tenuta sorgono nell'omonima località del comune di Barberino Val d'Elsa, al confine tra la Provincia di Siena e quella di Firenze.
La Tenuta sorge nel comune di Barberino Val d'Elsa, al confine tra la Provincia di Siena e quella di Firenze. La Tenuta rappresenta, per numero di immobili ed estensione dei terreni di proprietà, la quota principale dell'intero Borgo che circonda appunto la storica "Pieve", l'unico edificio nel contado fiorentino che conserva resti di un battistero autonomo rispetto alla chiesa. La totalità delle superfici immobiliari della Tenuta è di circa 6.000mq . Per quanto riguarda i terreni, questi si estendono per circa Ha 113.04.67, aventi qualità colturali varie. Dal seminativo, ai vigneti (circa Ha 19.22.33), alla parte destinata ad uliveto ed infine a quella boschiva, incolta e pascolo.
La bellezza della Tenuta è arricchita, di senso storico dalla presenza di antiche tombe etrusche, che la rendono unica nel suo genere e di una vista a 360° su tutte le vallate circostanti della zona del Chianti Toscano e sulla famosa città storica di San Gimignano. La Tenuta si estende per un ampio territorio comprendente molti ettari di terreno, con diverse destinazioni colturali come vigneti e ulivi ed altri fabbricati, in parte destinati alle signorili abitazioni residenziali ed alla produzione di vino ed olio.
La cantina dell'Azienda Agricola è di circa 1.000mq, parte integrante della Tenuta, totalmente ristrutturata con elementi moderni, che si integrano perfettamente con la sua parte antica. Quest'ultima è suddivisa in diversi locali destinati alla produzione del vino e al suo imbottigliamento, con una zona di grande sapore storico, dove si possono allestire feste e cene private, in un ambiente interamente scavato nel tufo, con nicchie illuminate e giochi di vetri, che trasmettono grande storicità e senso poetico. La bellezza di poter pranzare o cenare all'interno di quella che fu un'antica tomba etrusca, rendono tutto l'ambiente unico ed irripetibile.
La "Fattoria", ad oggi, produce Chianti DOCG con vitigni "Sangiovese e Canaiolo", Chianti Superiore DOCG con vitigno "Sangiovese", il Monterolo con vitigni "80% Sangiovese e 20% Colorino", il Cipressaia con vitigni "80% Sangiovese, 10% Canaiolo e 10% Malvasia e Trebbiano", inoltre il Harmin con vitigno "Sangiovese" che a differenza del Chianti Superiore DOCG ha un maggiore invecchiamento in Barriques francesi. Non meno importante è la produzione del Vin Santo del Chianti DIVINUM proveniente da vitigni "Malvasia 60%, Trebbiano 35% e Canaiolo 5%. La produzione comprende anche 2 tipi di grappe, aceto ed olio extra vergine d'oliva.
Ulteriore perla della proprietà è una parte di terreni boscati, circa Ha 3.30.00, utilizzati come tartufaie denominate "Borro del Bozzone, Fosso della Vipera e Borro dello Stagno".
La Villa cuore della proprietà è sviluppata su un ampio corpo centrale di forma irregolare, sviluppato su 3 piani fuori terra. Internamente l'edificio è suddiviso in diverse unità, aventi caratteristiche e destinazioni indipendenti. Al pian terreno sono presenti n° 2 appartamenti destinati all'attività agrituristica, la reception e gli uffici dell'azienda. Alcune sale sono destinate ai clienti dell'azienda, tra cui la zona, da poco ristrutturata con significative note di design, unite al sapiente recupero delle storiche architetture, utilizzata per svolgere attività di Cooking Class. Il piano primo è suddiviso in 4 appartamenti privati, utilizzati dai proprietari stessi. La villa è altresì arricchita da un imponente giardino, attualmente adibito sia come zona relax per i clienti, sia come area per l'allestimento di eventi e cene.
L'immobile adibito ad agriturismo, posto a pochi passi dalla villa, si sviluppa su due piani fuori terra, suddiviso in 4 appartamenti, al quale è annessa la grande piscina, che gode di estrema riservatezza.
Gli altri immobili del borgo, ognuno con una sua ben specifica destinazione, si integrano perfettamente in tutta la maestosa struttura dal sapore e dalla bellezza unica. Dal PODERINO formato da 2 fabbricati completamente indipendenti suddivisi in diverse unità immobiliari in parte destinate ad abitazione, al COTTACCIO, un tempo destinato alla casa del contadino, elevato su 2 piani fuori terra e uno seminterrato, suddiviso in 4 unità immobiliari; il "Podere La Torre" posto a nord della Villa caratterizzato da fabbricati rurali, con presenza di materiali costruttivi tipici delle campagne toscane, sviluppato su 2 piani fuori terra, compreso una piccola superficie interrata. Internamente l'immobile è adibito a ristorante su tutta la superficie del piano terreno, mentre il piano primo è suddiviso in 2 abitazioni. Troviamo poi Il "Podere la Piazza" dove sono state realizzate alcune abitazioni, oltre ad una zona adibita ad attività agrituristica. In prossimità del casolare principale vi sono altri fabbricati di proprietà, alcuni facenti parte del piccolo borgo e quindi in aderenza ad altri immobili.

€ 13.400.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Strada di Poppiano
CAP: 50021
Bagni: 20
Locali: 20
Stato conservazione: Buono
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
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Ultimo aggiornamento 17/09/2020
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