Orbetello - San Donato
Azienda Agricola in Vendita

Azienda Agricola in Vendita a Orbetello - San Donato

Codice: CBI018-404-30044
Celli Andrea
Agente immobiliare

Celli Andrea
FRG & Partners
Chiama subito!
(+39) 0766 842441


FISSA UN APPUNTAMENTO!
Contattaci
Descrizione
3 Bagni
325 mq

Tra le verdi e dolci colline della bassa Toscana e la brezza del mare, nasce l'Azienda Agricola "La Quercia e L'Olivo", in un piccolo angolo di paradiso, dove si respira aria di tradizioni e di genuinità con l'intento di mantenere vive queste sensazioni, è stata creata l'azienda, nel rispetto assoluto dell'ambiente di origine e richiamando l'habitat già esistente.
La proprietà è ubicata tra i centri di Fonteblanda, San Donato e Magliano in Toscana, a circa 8 Km dal mare, sul crinale della collina con una esposizione a tutto tondo, la cui vista si estende fino al borgo di Magliano in Toscana da un lato e sull'Arcipelago Toscano dall'altro.

La proprietà è stata realizzata recentemente, mantenendo le caratteristiche architettoniche della zona con pavimenti in cotto, infissi in legno con doppio vetro e portelloni a doghe, intonaci con colori anticati e particolari in pietra faccia vista tipici dei casali Toscani.
Il casale si presenta come un unico corpo di fabbrica, la parte centrale abitativa, è disposta su 2 livelli composta da un ampio soggiorno d'ingresso, cucina abitabile da cui si accede al portico frontale, antibagno, bagno e ripostiglio.
Al piano superiore è collocata la zona notte suddivisa in disimpegno, 2 luminose e panoramiche camere matrimoniali con bagno en suite e 2 portici con vedute sulle colline.
Le ali laterali al piano terra, destinate all'attività agricola, sono caratterizzate da ampi spazi, ariosi e luminosi, e attraversando i grandi finestroni si accede al giardino pertinenziale, completamente recintato, accessibile dal cancello automatizzato e servito da videosorveglianza.

Il giardino che circonda il casale, è stato allestito e studiato in maniera tale da separare l'attività dell'azienda dalle aree relax dell'abitazione, ognuna delle quali caratterizzata da scorci e panorami differenti, la folta siepe posta sul lato della strada serve a garantire privacy e riservatezza, lasciando la possibilità al cliente di degustare del buon vino, godendo dell'ambrato tramonto sull'arcipelago Toscano, avvolto dalla tranquillità e la quiete del posto.

Adiacente al fabbricato principale si estendono i terreni dell'azienda, per complessivi 11 ettari, in parte seminativi ( 7 ettari circa), 2 ettari di vigneto (Trebbiano e San Giovese Doc Maremma Toscana) e l'Uliveto di 132 piante la cui produzione è iscritta al Consorzio Olio Extravergine Toscano, tutelato dalla Indicazione Geografica Protetta (IGP) e certificato annualmente dallo stesso Consorzio, rispetto al Disciplinare di Tutela della qualità e tracciabilità del prodotto.

Tradizione, stile, usi e costumi le quattro caratteristiche principali che si respiarano in ogni angolo di questa propietà tra le colline della Maremma!

€ 1.850.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Strada Vicinale delle Querciolaie, snc
CAP: 58015
Bagni: 3
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
Mq coperti: 325 mq
Attività consentite: Agricole
Antincendio
Copertura ADSL
Allarme
Bagni: a Norma
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Virtual tour immobile

Celli Andrea
Celli Andrea

Agente

P.IVA: 02186670564
Num. REA: 158549

tarquinia@cbitaly.it
(+39) 0766 842441
(+39) 333 9294516
Contattami


Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 31/07/2020
Menu
Ricerca
Scrivici
Coldwell Banker Italy