Civita Castellana
Casa Semi indipendente in Vendita

Casa Semi indipendente in Vendita a Civita Castellana

Codice: CBI065-599-134570
Chiama subito!
+39 063224433


FISSA UN APPUNTAMENTO!
Contattaci
Descrizione
3 Camere
3 Bagni
145 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Civita Castellana (VT), Vendesi esclusiva porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli fuori terra e così composta: al piano terra ampio salone con grande camino in peperino, cucina abitabile, doppio disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni; al piano superiore camera con annesso bagno. L'ampio porticato di 50 mq che precede l'ingresso si affaccia sull'esclusivo giardino di circa 1200 mq. totalmente pianeggiante, variamente alberato e sovrastato da piante d'alto fusto come pini, querce e alloro. L'immobile dispone di 3 armadi a muro e di 2 librerie su misura in castagno come porte e infissi.
L'unità residenziale, porzione di una vasta tenuta agricola all'altezza del Km 49 della Via Flaminia, comprende un appezzamento di terreno agricolo di circa mq. 7.000 nonché, adiacente alla residenza, una scuderia costituita da 3 box cavalli con magazzino-selleria dotato di bagno, il tutto regolarmente censito ed accatastato per l'uso specifico...
La posizione della proprietà, in un contesto naturalistico ricco di acque e in prossimità del Monte Soratte, offre un'opportunità unica a famiglie e amanti della vita di campagna nell'accezione più tradizionale: trekking, bike, caccia, pesca e soprattutto equitazione da praticare con le strutture già comprese nell'offerta, cui si potrebbero facilmente aggiungere un campo ostacoli e paddock.
L'immobile che è stato completamente ristrutturato agli inizi degli anni 90 con materiali di primissima scelta, risulta ancora oggi in ottimo stato di conservazione grazie all'amore e alla manutenzione costante degli attuali proprietari, che dopo decenni vendono a malincuore la proprietà per trasferirsi fuori regione.
Resta in ogni caso interessante la valutazione di alcuni lavori straordinari da realizzare approfittando dei forti incentivi fiscali oggi disponibili per lavori di riqualificazione degli edifici residenziali. Classe Energetica "G". € 200.000,00
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Civita Castellana, secondo centro della provincia di Viterbo, si trova a Nord di Roma nell'Agro Falisco. Questo territorio, caratterizzato dai Monti Cimini in alternanza con ampi tratti pianeggianti, da castagneti secolari e noccioleti, per le sue caratteristiche storico-ambientali è considerato uno dei più singolari della regione. Innumerevoli gli itinerari all'interno di ecosistemi quali, ad esempio, il Parco Valle del Treja e l'Oasi WWF di Pian Sant'Angelo. Civita Castellana, centro ceramico di antica tradizione, vanta numerose testimonianze di un glorioso passato come il duomo, la Rocca borgiana e l'antica Via Amerina.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Come arrivare:
AUTO
• La via Flaminia;
• La Cassia Vejentana;
• L'autostra A1 uscita Orte – dove arriva anche la E45 da Ravenna-;
• L'autostra A1 uscita Magliano Sabina - per raggiungere Civita Castellana;
• La SP Cimina da Viterbo.
TRENO
• Ferrovie dello Stato, stazione di Civita Castellana, con servizio fino a Fiumicino Aeroporto e numerose fermate a Roma.
• Linea COTRAL-Roma Nord, che collega Civita Castellana a Roma, P.le Flaminio, e che giunge fino a Viterbo, attraversando l'Agro Falisco.
BUS
• Servizio autobus ACOTRAL. Capolinea – Roma Grottarossa

€ 200.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
CAP: 1033
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 4
Stato conservazione: Buono
Piano: Su due livelli
Piani totali: 1
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: Legno/Doppio Vetro
Termosifoni: Alluminio
Appartamenti Totali: 1
Anno di costruzione: 1960
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: NORD SUD EST OVEST
Giardino: Privato, 1.200 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona agricola
Animali ammessi: Si
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Virtual tour immobile

Contattami


Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 16/06/2020
Menu
Ricerca
Scrivici
Coldwell Banker Italy