Polignano a Mare
Rustico/Casale in Vendita

Rustico/Casale in Vendita a Polignano a Mare

Codice: CBI094-1191-63240
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Descrizione
7 Camere
7 Bagni
520 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡
Lusso

PUGLIA - POLIGNANO (BA) - CONTRADA SAN PIETRO

Splendida Masseria Storica con annessa dépendance.
Finemente ristrutturata e riportata ad uno splendore unico, incastonata come una gemma nelle rinomate campagne di Polignano a Mare, Castellana e Conversano. La dimora con la dépendance ha sede su un lotto di circa 12.400 mq coltivato a Ciliegio, Ulivo e Mandorlo.
Appena varcata la soglia del corpo centrale risalente al 1800, attraversiamo un lungo soggiorno/pranzo davvero caratteristico, che conduce in un bellissimo salone con un camino di grande effetto capace di aggiungere un tocco prezioso all'ambiente.

Questa zona centrale è fiancheggiata da 3 camere da letto, ciascuna con bagno in camera e ingresso separato; 2 di esse godono di un grazioso patio dove poter stare in tutta tranquillità e riservatezza per gustare un drink, leggere un libro o ascoltare musica, dove insomma staccare la spina sarà la cosa più naturale del mondo.

Tornando al lungo soggiorno accediamo alla cucina, funzionale e di grandi dimensioni, dove troviamo un antico "Braciere".
Tutto il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento.

Procedendo sulle scale adiacenti alla cucina, raggiungiamo il piano superiore dove troviamo altre 2 camere da letto e 1 bagno. Qui si avranno a disposizione ampie terrazze dalle quali godere di una rilassante e piacevole vista delle campagne circostanti.
Il piano superiore è riscaldato tramite fan-coil di ultima generazione (aerotermo).

A pochi passi dalla Masseria prende forma l'incantevole dépendance di circa 137 mq. E' formata da 2 accoglienti e raffinate camere da letto, 2 bagni di design, ampio e luminoso salone, cantina e cucina abitabile dalla quale ci si affaccia su un accogliente patio aperto a 180 gradi. Sarà suggestiva qui la colazione, magari all'alba per godere del sorgere del sole o l' aperitivo al tramonto per iniziare a vivere una serata, con un florido e ben curato prato inglese che fa da cornice.

La dépendance ha un sistema di riscaldamento moderno, funzionale e gradevole esteticamente, con una gestione adatta alle varie necessità poiché ha doppia opzione: termocamino e pellet.
Alle spalle dell'eclettica Masseria si scorge uno splendido giardino d'inverno e anche un orto.
Gli infissi in legno a doppio vetro sono curati nei minimi particolari e sono presenti sia nella masseria che nella dépendance.

Avrete notato che non si è fatto alcun riferimento alla presenza di una piscina in cotanta generosità di spazi e bellezza…e vi starete chiedendo: "come mai?".
Bene! Lieti di svelarvi che il progetto per la piscina è APPROVATO e gli oneri PAGATI.

Potrete inoltre beneficiare delle prenotazioni già acquisite per questa estate.

€ 1.500.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Contrada San Pietro, 5
Camere: 7
Bagni: 7
Locali: 12
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Adatto per studenti: Si
Infissi: Legno Doppio Vetro
Anno di costruzione: 1800
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: QUADRUPLA
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Turistica
Animali ammessi: Si
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Cantina
Camino
Aria Condizionata
Impianto Elettrico: A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Cassetta di sicurezza
Vista panoramica
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Ultimo aggiornamento 09/09/2020
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