San Teodoro - Punta Aldìa
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a San Teodoro - Punta Aldìa

Codice: CBI040-1286-9991
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Descrizione
2 Camere
2 Bagni
79 mq
Classe energetica: A3

La soluzione che proponiamo è composta da un comodo cortile anteriore, che diventa un pratico posto auto, e finiture di pregio. Si sviluppa su due livelli catastalmente uniti con scala interna di proprietà. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura e un servizio oltre alla veranda coperta e ad un solarium. Al piano primo vi si accede dalla suddetta scala e troviamo un'ampia camera matrimoniale, un servizio, una possibile cameretta o cabina armadio e un ampio terrazzo. L'immobile è poi provvisto di ampio locale in via di definizione direttamente sotto il solarium che potrebbe diventare garage/locale sgombero o cantina rustica di circa 48 mq.
Ben coibentata, particolare attenzione è stata data, in fase di costruzione all'eliminazione dei ponti termici).
La struttura poggia su fondazioni isolate con un basamento di granchi altezza 40 cm, poggianti su un massetto di 12 cm di calcestruzzo, e sopra i granchi, è stato realizzato un massetto di circa 10 cm con rete elettrosaldata.
La muratura è stata realizzata con blocchi in isotex da 33 cm – antisismica - ( naturalmente tutta la muratura poggia su carta catramata per bloccare eventuale risalita di umidità) con all'interno isolante da cm 7 in grafite; le pareti esterne sono state prima intonacate e dopo isolate con carta catramata da 4 mm ardesiata e rinforzata rivestita in pietra a faccia a vista (ulteriore isolamento di 20/22 cm) un ulteriore parete isolante per il caldo e freddo.
I tramezzi sono stati realizzati in forati da cm 8 nel bagno della zona notte e in Lecablocco Tramezza Lecalite da 10 cm nel bagno del piano terra . Il lecablocco è un manufatto in calcestruzzo alleggerito con argilla espansa ad alte prestazioni di resistenza ad alto potere fonoisolante;
Il solaio finale è stato realizzato in legno lamellare a vista con perlinato da 2 cm.
Sopra il perlinato poggia un telo anti condensa e uno strato di isolante in grafite spessore 10 cm.
Sopra l'isolante uno strato di calcestruzzo da circa 8 cm legato dalla rete elettrosaldata.
Sopra il cemento, isolamento con carta catramata ardesiata e rinforzata di 4 mm per l'umidità e per finire tegole coppo sardo invecchiato con frontale stile merletto.
I bagni e le mattonelle rifiniti con materiali di grande qualità e pregio. ( Ogni bagno ha una propria centralina).

Gli infissi in pvc effetto legno con rinforzi interni in acciaio con triplo vetro camera e vetro antisfondamento sia nelle porte finestre che nelle finestre sono ad altissimo potere isolante.

All'interno l'estetica è molto curata con particolari interventi con travi in ginepro a vista, piatti doccia in mosaico e marmo di Orosei.

Predisposizione riscaldamento + pompe di calore/aria condizionata in tutti gli ambienti .

Caldaia a gas per acqua calda.

Cisterna riserva idrica.

€ 295.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: via delle isole, snc
CAP: 7052
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 3
Stato conservazione: Ottimo
Appartamenti Totali: 1
Anno di costruzione: 2018
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Cucina: A vista
Arredato: Arredato
Posizione: Zona residenziale
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 27/03/2020
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