Roma - Centro Storico
Attico/Mansarda in Vendita

Attico/Mansarda in Vendita a Roma - Centro Storico

Codice: CBI111-1203-2
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Descrizione
5 Camere
5 Bagni
255 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/m�

PIAZZA NAVONA – VIA DI SANTA MARIA DELL'ANIMA
Riservatezza e prestigio nel Cuore di Roma.

Proponiamo la Vendita di una proprietà che occupa l'ultimo piano e l'attico di un'ala di palazzo Maculani, antico edificio nobiliare.
Il palazzo si trova in via di santa Maria dell'Anima, nel cuore del centro storico di Roma, dista soli trenta metri dalla Fontana dei Quattro Fiumi di piazza Navona e si trova direttamente alle spalle della chiesa di Sant'Agnese in Agone.
L'ingresso esterno, oggi carraio, si apre su una splendida corte che nasconde, dietro peculiari geometrie di colonne, una fontana con mascherone, il cui suono accompagna i passi di chi accede.
La corte protegge il palazzo da ogni rumore proveniente dall'esterno: la proprietà rimane dunque silenziosa, pur trovandosi in una posizione strategica per godere della movida Romana che pulsa per le vie del rione, da piazza Navona a piazza del Fico e giù fino a Campo de' Fiori.
Le scale o l'ascensore portano al piano padronale che si compone di ingresso, stanza lavanderia con annesso bagno di servizio, cucina abitabile, amplissimo salone di rappresentanza (60mq), camera da letto con bagno en suite, seconda camera da letto e ulteriore ampio bagno.
Tutte gli ambienti hanno esposizione sud e godono di veduta gradevole aperta e panoramica.
Il salone merita speciale menzione per la ricchezza delle sue finiture ed il forte impatto prospettico che trasmette: è irradiato da quattro grandi finestre disposte in sequenza sullo stesso lato; tra le prime due e le successive troneggia un elegante e perfettamente funzionante camino in marmo. L'alto soffitto in legno a cassettoni crea un gradevole movimento che accompagna lo sguardo da un'estremità all'altra della sala.
Dall'ingresso si sale al terzo piano, fresco, luminoso e rinnovato, le cui scale di accesso sono sovrastate da un richiamo del medesimo soffitto del salone. Il terzo piano può costituire unità abitativa a sé, avendo in comune col secondo il solo vano dell'ingresso.
È composto di cucina, bagno di servizio, salotto, camera da letto con bagno en suite. Dal salotto si apre la porta-finestra che dà accesso sul terrazzo dal quale si può godere una vista ineguagliabile sulla cupola di Sant'Agnese.
L'intera proprietà costituisce un unicum per l'estensione della superficie abitabile, per l'impareggiabilità della sua collocazione.
Valutabile anche la Vendita separata di un prezioso garage, sempre all'interno del palazzo con accesso carrabile.
Servizio di portineria lungo orario.

€ 1.950.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Di Santa Maria Dell'anima, 55
CAP: 186
Camere: 5
Bagni: 5
Locali: 8
Stato conservazione: Buono
Piano: Attico
Piani totali: 3
Infissi: legno/legno
Anno di costruzione: 1500
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 300
Esposizione: sud
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Cucina: Abitabile
Arredato: Arredato
Posizione: Centrale
Aria Condizionata
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Ultimo aggiornamento 22/01/2020
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