Roma - S.Giovanni
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Roma - S.Giovanni

Codice: CBI038-104-301210
Bodini Valentina
Agente immobiliare

Bodini Valentina
Gruppo Bodini
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Descrizione
4 Camere
3 Bagni
240 mq
Classe energetica: F IPe: 63.6 kwh/㎡

Vendesi prospiciente alle mura Aureliane /Porta Metronia Appartamento di 240 mq
La Coldwell Banker gestisce la Vendita di un bellissimo Appartamento in un palazzo signorile degli anni 30, con servizio di portineria ed ascensore; l'edificio è ubicato al bordo delle Mura Aureliane e di un giardino prospiciente Porta Metronia.
L'immobile di ca 240 mq catastali, ha altezza m 3.20 con ambienti molti ampi, camere di circa 20 mq, luminoso al primo piano alto; completa la proprietà una cantina al piano interrato di circa 20 mq con altezza m 2,26.
L'Appartamento oggi è configurato come due appartamenti, cosi composti:
- l'Appartamento più grande: ampio ingresso che porta al salone doppio di 40 mq circa e a 2 grandi camere da letto di circa 20 mq; da un'altra porta si accede alla cucina che ha diretto accesso alla zona soggiorno e ad un bagno; un secondo bagno è sempre accessibile dalla zona ingresso
- l'Appartamento più piccolo ha sia accesso, tramite un disimpegno, dall'ingresso principale ma ha anche un ingresso separato, con accesso da una scala di servizio con uscita sul cortile interno del palazzo prospiciente via dell'Amba Aradam. Come spazi l'Appartamento vede due camere da 18 e 20 mq una grande cucina abitabile ed un bagno.
L'immobile, recentemente ristrutturato con la configurazione attuale, può essere adibito ad uso promiscuo ufficio /abitazione ma prevedendo una ulteriore rivisitazione degli spazi, si potrebbe ottenere una più grande zona giorno di rappresentanza e maggiore ampiezza della zona notte con 4 camere.
L'unità immobiliare è parte di un edificio storico, ubicato a 200 metri da porta Metronia realizzato alla fine degli anni '30, per definire la nuova configurazione urbanistica di zona creata con l'ampliamento della via dell'Amba Aradam e della strada realizzata ex novo, via della Ferratella in Laterano che è limitata dalle Mura Aureliane, realizzando attorno a questo nuovo triangolo che vede alla sua punta il giardino "Umberto Improta" alla fine la Pontificia Università Lateranense (1932-37 Arch. Giuseppe Momo).
Sulla via dell'Amba Aradam successivamente si sono attestati: la sede dell'INPS (1959), l'Ospedale San Giovanni (dal 1958 in poi), e sul retro dell'ospedale San Giovanni sulla via Santo Stefano Rotondo, la sede dell'Istituto di Cura e Ricerca oftalmologica, l'IRCCS "G.B. Bietti", che comprende sia l'Ospedale Britannico che l'ospedale Addolorata.
L'unità immobiliare è dislocata anche limitrofa ad altre importanti emergenze: Metro C, fermata Amba Aradam-Ipponio, a 600 mt circa; Supermercato "Il castoro" (gruppo GROS) a 200 mt; Centro sportivo "Tennis Roma A.S.D."(5 campi da tennis in terra battuta, 2 campi da tennis in green set, 1 campo polivalente _2 campi da tennis e un campo da calcetto_ in erba sintetica, Palestra, Club House _con segreteria, bar, ristorante, sale per lo svago, spogliatoi_ e parcheggio interno) a 600 mt circa; vari negozi e servizi in via Gallia a partire da porta Metronia (a mt 400 circa).

€ 860.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Della Ferratella In Laterano
CAP: 184
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 9
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: 1
Piani totali: 5
Ascensore: Si
Infissi: PVC con vetro camera
Appartamenti Totali: 22
Anno di costruzione: 1930
Spese condominio: € 150
Esposizione: Doppia
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale
Antenna Tv: Condominiale
Cantina: 20 ㎡
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in alluminio
Tapparelle
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Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Bodini Valentina
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P.IVA: 07484721001
Num. REA: 1271375-RM

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Ultimo aggiornamento 25/05/2021
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