Roma - Marconi
Locale commerciale in Vendita

Locale commerciale in Vendita a Roma - Marconi

Codice: CBI065-599-134611
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Descrizione
3 Bagni
1.300 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Roma - MARCONI, nella parte più viva e ricca di attività commerciali della Via Guglielmo Marconi, servita e collegata da tutti i servizi, la Coldwell Banker Smart Properties propone in Vendita le mura di un esclusivo Locale commerciale di 1300 Mq, attualmente locato con regolare contratto di locazione ad alta redditività ad una conosciutissima attività commerciale di quartiere.

ll reddito è perfettamente documentabile e verificabile su richiesta di interesse, è inoltre garantito da fidejussione bancaria, che rende ulteriormente valido e sicuro l'investimento.


Impianti a norma e certificati.

Il locale grazie all'ottima posizione, ma anche a delle importanti caratteristiche tecniche quali: una doppia entrata, sia pedonale (Via Guglielmo Marconi) che carraia per carico e scarico merce (Via di Prati di Papa), 5 lucernai, ascensore, accesso disabili ed una facile gestione degli spazi essendo un open space di forma regolare, ha sempre riscosso un notevole interesse da parte di medie e grandi aziende operanti in settori merceologici di vario genere.

Il quartiere Marconi, sviluppatosi a cavallo fra gli anni '50 e '60 del '900 con la costruzione di edifici a carattere intensivo, che raggiungono anche gli otto piani, ha assunto rapidamente il ruolo di "centro commerciale" del Municipio, soprattutto intorno alle due principali vie che l'attraversano, viale Marconi e via Oderisi da Gubbio, dove il locale è ubicato. I due importanti ponti che lo collegano con i quartieri limitrofi, ponte Marconi e dell'Industria, ne hanno accentuato il carattere di zona ad altissima intensità di traffico, in cui si concentrano gli spostamenti quotidiani di molti cittadini romani. La realizzazione di ponte Marconi agli inizi degli anni '50, voluta per facilitare l'espansione edilizia verso l'EUR ed il mare, contribuì in maniera decisiva allo sviluppo del quartiere, così già dal 1965 l'edificazione di Marconi può dirsi completata.

Categoria Catastale: D/8

Rendita Catastale: € 33.460,00

€ 1.190.000,00

Classe Energetica "G"

Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

€ 1.190.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Viale Guglielmo Marconi, 92
CAP: 146
Bagni: 3
Locali: 1
Stato conservazione: Ristrutturato
Numero Vetrine: 1
Spese condominio: € 2.000
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 28/05/2021
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