Roma - Tuscolano
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Roma - Tuscolano

Codice: CBI047-592-520240
Floris Giovanni
Agente immobiliare

Floris Giovanni
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Descrizione
2 Camere
1 Bagni
70 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Roma - Cinecittà - Don Bosco - Giulio Agricola,

in quello che oggi è definito ''Quartiere Tuscolano'' ed esattamente in Via Tuscolana, a venti metri dalla fermata Giulio Agricola della linea Metro A, proponiamo un gradevole trilocale di 70 m.q.c., posto al secondo piano di una curata palazzina di sette, in buono stato di manutenzione, dotata di ascensore e con ampi spazi comuni, sia all'esterno che all'interno e con un secondo cancello di accesso su Via Spurio Cassio.
La peculiarità di questo immobile è costituita dai doppi affacci, sulla corte interna l'uno e su un piacevole angolo di verde l'altro che, oltre a renderlo particolarmente luminoso, soprattutto lo tutelano dai rumori del traffico cittadino.
Si accede all'Appartamento direttamente nel comodo e ben vivibile salone climatizzato, impreziosito dal balcone che affaccia ad OVEST, sulla corte; dal living si ha immediato accesso alle camere, entrambe ampie e con affacci protetti, e alla funzionale e abitabile cucina che beneficia di una grande veranda esposta ad EST, attrezzata con una zona lavanderia e sufficientemente ampia da consentire colazioni o cenette familiari in assoluta tranquillità; un ampia zona bagno ed un comodissimo ripostiglio, dal quale eventualmente sarebbe possibile ricavare un secondo servizio,completano la proprietà.

Nota importante:
volendo è possibile acquistare a parte anche un comodissimo e prezioso box auto, la cui rampa è immediatamente a fianco del cancello di uscita posteriore.

Contravvenendo ad una nostra consolidata abitudine, in questo caso non proponiamo alcuna ipotesi di ristrutturazione, essendo già perfettamente diviso nella maniera più razionale possibile.
Il riscaldamento è centralizzato, gli infissi in alluminio con doppi vetri e le spese condominiali, decisamente contenute, inferiori ai € 85,00 al mese.

Per chi conosce la zona risulterà superfluo soffermarsi sulle innumerevoli opportunità offerte da questa posizione, a partire dalla totalità delle vetrine commerciali della via Tuscolana, dei numerosi supermercati, del centro commerciale ''Cinecittà Due'' e del Mercato coperto famoso in tutta Roma per qualità e convenienza dei prodotti offerti.... oppure anche sottolineando la semplicità dei collegamenti con il centro cittadino o, volendo, con l'hinterland, grazie come già detto alla linea ''A'' della metropolitana o ai vicini capolinea dei mezzi di superficie.

Lasciamo volutamente per ultimo l'incommensurabile bellezza ed estensione del Parco degli Acquedotti, raggiungibile a piedi in non più di 5 minuti.

€ 245.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Tuscolana, 1220
CAP: 174
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 3
Stato conservazione: Buono
Ascensore: Si
Infissi: alluminio doppi vetri
Termosifoni: acciaio
Appartamenti Totali: 21
Anno di costruzione: 1960
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 85
Esposizione: doppia ovest est
Balconi: Presente
Giardino: Comune
Cucina: Abitabile
Posizione: Semicentrale
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Floris Giovanni
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Agente

P.IVA: 13688531006
Num. REA: 1471120

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(+39) 06 45556465
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 15/05/2021
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