Roma - Magliana
Complesso immobiliare in Vendita

Complesso immobiliare in Vendita a Roma - Magliana

Codice: CBI072-1251-ex1524
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Descrizione
20 Bagni
3.000 mq
Classe energetica: B

Proponiamo in Vendita interessante Complesso immobiliare, un'intera palazzina di sei livelli su terreno di circa mq.3370.
In posizione strategica per collegamenti viari, ottimamente collegato con le zone dell'EUR,
Portuense, Roma Centro e al Grande Raccordo Anulare oltre che con immediata raggiungibilità
dall'Aeroporto di Fiumicino.
In posizione molto interessante per visibilità e particolarità costruttiva, l'originale
configurazione architettonica e l'utilizzo di materiali di ottima qualità e tecnologia (acciaio, vetro,
cemento armato a faccia a vista) rendono il fabbricato stesso un elemento di significativo impatto
architettonico, di grande visibilità commerciale, un ottimo veicolo pubblicitario per comunicare
qualsiasi messaggio.
L'edificio è organizzato ed attivo attualmente come Business Center, ottimo
per accogliere le persone per la propria attività lavorativa in ambienti luminosi, ariosi, spaziosi e di
grande vivibilità grazie anche a numerosi e ampi spazi esterni che rendono tutto l'edificio di grande
confort.
Molto interessanti sono anche gli spazi comuni e le ampie zone per eventi, meeting ed
intrattenimenti che consentono di utilizzare l'immobile come location per eventi.
La presenza nell'insediamento stesso di un moderno e completo ristorante rende tutti gli spazi
ancora più utilizzabili e completi nei servizi a disposizione.
Tutto l'immobile è attualmente gestito dalla proprietà e può essere reso libero in tempi molto
brevi ( 30,60,90 giorni) quindi può essere considerato libero nel caso di interesse per potenziale
acquirente come utilizzatore finale per propria sede / uffici.
Si segnala anche che il Complesso immobiliare in caso di Vendita può rimanere locato,
totalmente o parzialmente, e continuare a produrre una rendita immobiliare interessante.
L'attuale utilizzo comporta già una completa dotazione ad uffici con arredi, cablaggi strutturali dati
e fonia, accessi con chiavi elettroniche, completa climatizzazione estate inverno, servizi igienici
arredati, posti auto scoperti e coperti in autorimessa al piano s1 con tre rampe di acceso e due
ascensori, portineria ecc.
E' inoltre utile evidenziare la facile trasformabilità e personalizzazione del Complesso immobiliare
per la particolare predisposizione della struttura stessa per la presenza di più passaggi/cavedi
impianti verticali ed orizzontali ampiamente modulabili oltre a pavimentazione continua
controsoffitti ispezionabili. Per la presenza dell'attività di ristorazione si segnala e precisa anche
che la stessa può rapidamente essere dismessa da subito o trasformata e ridotta in elegante punto
ristoro a servizio privato di eventuale nuovo utilizzo. Dal punto di vista tecnico si segnala inoltre
che tutto il piano terra (ingresso edificio, attuale zona ristorante e ampie sale presenti al piano ) è
raggiungibile con automezzi e quindi carrabile oltre che dotato di tutti gli accorgimenti per
l'abbattimento delle barriere architettoniche (accesso portatori di handicap…).

€ 5.000.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Trequanda
CAP: 146
Bagni: 20
Locali: 50
Stato conservazione: Ottimo
Mq coperti: 3.000 mq
Mq scoperti: 2.600 mq
Aria condizionata
Antincendio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Allarme
Bagni: a Norma
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Scuole Medie
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Bar
Uffici postali
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Uffici comunali
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile

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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 10/12/2019
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