Avigliano Umbro - Sismano
Villa/Villino in Vendita

Villa/Villino in Vendita a Avigliano Umbro - Sismano

Codice: CBI047-203-520157
Ricci Alfredo
Agente immobiliare

Ricci Alfredo
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Descrizione
8 Camere
9 Bagni
1.000 mq

Italy, Umbria - Abbiamo il piacere di poter offrire in Vendita un'incantevole villa con piscina e dependance ad Avigliano Umbro - Circa 30 anni or sono gli attuali proprietari, dopo che, per quasi un decennio, avevano passato le loro vacanze in una proprietà nell'estremo nord della Sardegna, erano alla ricerca di un investimento immobiliare che avesse le seguenti caratteristiche:
 Facilità di collegamento con Roma in ogni periodo dell'anno;
 Ambiente incontaminato e favorevole al migliore relax;
 Vicinanza con centri di elevato interesse artistico e culturale per brevi escursioni;
 Possibilità di raggiungere in poche ore le più importanti città del centro nord.

La pubblicazione di una ricerca prodotta da una università americana, aveva classificato Todi come la città più vivibile in Italia, li porto a focalizzare le loro ricerche in tale circondario, dove entrarono in contatto con una esponente della famiglia dei principi Corsini di Firenze, proprietaria da 400 anni di una vasta azienda agricola attorno al Castello di Sismano. Le negoziazioni non furono facili, in quanto nello stesso periodo avevano manifestato interesse per l'acquisto della stessa area individuata, sia uno dei più noti imprenditori nell'ambito delle federazioni sportive italiane che il più conosciuto compositore di musica leggera nazionale, alla ricerca di un'area dove far sorgere un centro musicale europeo.
Superata tale competizione e proceduto all'acquisto di un'area di ca. 13 ettari con sovrastanti 2 costruzioni, i proprietari iniziarono a mettere mano a onerosi lavori di riconversioni dei casali (la costruzione principale era abbandonata da anni) in villa padronale. Completata la recinzione dell'intera proprietà e la creazione di una nuova strada d'accesso, è stata mantenuta su ca. 8 ettari la destinazione agricola, che consente di usufruire dei contributi comunitari, mentre il rimanente terreno è stato trasformato in parco un lussureggiante con la messa a dimora di centinaia di alberi di alto fusto (tra cui oltre 200 ulivi) e di piante da fiore, con prevalenza di rose. Qua e là spiccano alcune fontane che accentuano l'atmosfera di pace, un giardino dei semplici con abbondanza di erbe aromatiche ed un orto, entrambi lastricati per un più facile procedere, con un artistico gazebo. E' stata creata un'articolata area piscina, mentre la ristrutturazione completa degli edifici ha sposato la massima funzionalità degli impianti con la raffinatezza degli arredi e dei mobili (uno dei proprietari è un affermato decoratore d'interni internazionale).

I più importanti centri artistici e di manifestazioni culturali umbri sono tra i 10 ed i 60 km, Perugia con Umbria Jazz, Spoleto e Todi con i loro festival, Montefalco, Assisi, Bevagna, Orvieto, Narni e Spello. Roma a 120 km è facilmente raggiungibile anche in treno da Terni (12 km) e Firenze è a 200 km.

€ 2.700.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Camere: 8
Bagni: 9
Locali: 16
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Adatto per studenti: Si
Infissi: Legno
Termosifoni: Si
Anno di costruzione: 1800
Stato attuale: Libero al rogito

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Spese condominio: €
Esposizione: 360°
Terrazzo: Presente, 100 mq
Giardino: Privato, 13.000 mq
Distanza mare/lago: 30.000 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Quadruplo, 100 mq
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona agricola
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Video immobile
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Ricci Alfredo
Ricci Alfredo

Agente

P.IVA: 09608941002
Num. REA: 1204224-RM

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(+39) 06 45556465
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 16/06/2020
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