Maglie
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Maglie

Codice: CBI056-550-MA191
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Descrizione
2 Camere
2 Bagni
238 mq
Classe energetica: D EP glnr: 260.18 kwh/m�

PUGLIA – SALENTO – Maglie (LE)
Nel cuore del Salento, nella ridente cittadina di Maglie, proponiamo in Vendita un lussuoso Appartamento ubicato in zona centralissima, all'interno del Centro storico, facente parte in passato, fino ai primi del 900, di un più ampio complesso residenziale di una nobiliare famiglia Magliese, cui è stata intitolata l'attuale Piazza Antonio Tamborino e la maestosa Villa comunale Achille Tamborino (un'oasi di verde che si estende per oltre 7 ettari, interamente aperti al pubblico) su cui si affaccia l'immobile proposto.
L'unità risale infatti a quegli stessi anni di ultimazione di detto complesso residenziale ed è stata quindi interamente costruita sia con le stesse tecniche, che con gli stessi materiali utilizzati all'epoca per la realizzazione di tali immobili di pregio, ossia: volte a botte, dell'altezza di quasi 5 mt., e la tipica e meravigliosa pietra leccese che, grazie all'imponente larghezza di 140 cm. dei muri perimetrali esterni e di 40 cm. dei muri divisori interni, conferisce all'immobile un'eccellente isolamento termico ed acustico.
Grazie alla su detta altezza dei singoli vani ed alla tipologia delle volte originarie (cosiddetta "canna spezzata", ossia ricurva solo nelle parti angolari), durante i recenti lavori di completo restauro (ultimati nel 2011), è stato possibile suddividere alcune stanze con degli splendidi soppalchi: il primo in una porzione dell'ampio salone principale (su cui ci si affaccia da un elegante balconcino protetto da ringhiera realizzata in ferro battuto forgiato a mano), adibito a seconda camera da letto e/o studio privato, da cui si accede mediante una comodissima scala in cemento rivestita dalle stesse ceramiche di pregio con greche in gesso lavorate a mano utilizzate in tutto l'Appartamento; il secondo nella zona cucina, adibito a dispensa e stireria, da cui si accede mediante una comodissima scala a chiocciola dello stesso legno massello di ciliegio con cui è stata realizzata la splendida cucina e la vetrata, richiudibile a libro, che la divide dalla zona pranzo; il terzo in uno dei 2 bagni presenti nell'Appartamento, adibito ad alloggiamento degli impianti di condizionamento e riscaldamento.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 238 mq e di ulteriori 20 mq di balcone posto nella parte retrostante la facciata di ingresso; è ubicato al primo dei soli 2 piani fuori terra di un elegante condominio e vi si accede mediante una comoda scala in cui, nei recenti lavori di restauro, è stata volutamente lasciata inalterata la pavimentazione originaria (gramiglia di pietra di Santa Cesarea Terme in unica gettata e successiva levigatura) e la tipica pietra leccese, qui lasciata a vista, e con la quale è stata realizzata l'intero edificio.
E' composto da: ampio ingresso (protetto da porta blindata) da cui si accede, a sinistra, direttamente nel maestoso salone principale su cui incide, per metà, un soppalco in pietra, adibito a seconda camera da letto e/o studio privato; proseguendo, di fronte, si accede invece alla zona pranzo, intercomunicante, da un lato, sempre con il salone principale e, dall'altro, con il balcone esterno (largo circa 1,5 mt e lungo circa 15 mt.) e l'ampia cucina, isolabile grazie ad una vetrata. Dalla zona cucina, si accede ad uno dei 2 bagni di cui è servito l'Appartamento,munito di angolo doccia ed angolo lavatrice.
Completa l'Appartamento la zona notte cui si accede, tramite un piccolo corridoio adiacente il salone principale e separato da una porta/vetrata, alla spaziosa camera da letto patronale ed al bagno principale in cui, dato le generose dimensioni, è stato possibile ricavare sia uno spazioso angolo doccia, che una zona per la vasca angolare idromassaggio, trasformabile in una piccola spa con bagno turco e/o sauna.
Maglie dista da Lecce a 26 km e da Brindisi a 70 km (sede dell'aeroporto del Salento).

€ 295.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: via Giuseppe Mazzini, 57
CAP: 73024
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 7
Stato conservazione: Ottimo
Piano: 1
Piani totali: 2
Infissi: LEGNO VETRO
Termosifoni: ventilconvettori
Appartamenti Totali: 1
Anno di costruzione: 1940
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: est-ovest
Balconi: Presente, 25 mq
Terrazzo: Assente
Giardino: Assente
Distanza mare/lago: 16.000 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Distanza aeroporto: 70 km
Distanza negozi o città più vicina: MAGLIE-LECCE
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Stazione Ferroviaria
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Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile

Verardo Fulvio
Verardo Fulvio

Agente

P.IVA: 04373500752
Num. REA: 286956-LE

maglie@cbitaly.it
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 11/11/2019
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