Roma - Camilluccia
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Roma - Camilluccia

Codice: CBI038-251-PA19088AC
Chiama subito!
(+39) 06 8414775


FISSA UN APPUNTAMENTO!
Contattaci
Descrizione
3 Camere
2 Bagni
125 mq
Nuovo

L'Appartamento si trova nel quartiere Monte Mario (Roma Nord) in una tranquilla zona residenziale e precisamente in via Mario Fani. La costruzione dell'edificio risale agli anni '60 ed è in cemento armato e cortina, è immerso ne l verde con alberi di grande fusto. La palazzina vanta solo 9 condomini.
L'Appartamento ha un taglio moderno ed è ben suddiviso: ingresso, doppio salone, disimpegni, corridoio, cucina, camera studio/letto, 2 camere da letto, 1 bagno in camera e un altro bagno, soppalchi. L'altezza dei soffitti è di 3.05 m (a meno delle zone soppalcate). E' molto luminoso, pur trovandosi al piano terra, grazie alle grandi finestre che circondano la casa e all'ottima esposizione. E' esposto su 3 lati (Est, Nord, Ovest ...?) e confina lateralmente solo con il corpo scale, il che di fatto ne fa un'abitazione praticamente indipendente.
Il jolly di questa unità abitativa è il giardino : ben 80 mq di spazio con doppio ingresso (dal salone e da una camera); qui, nelle belle serate Romane,si può godere di un ambiente unico, sfruttandone tutte le comodità per cene con amici, riposo pomeridiano o altro:lo spazio verde infatti si trova in una posizione molto discreta ma spaziosa e gradevole.
Le rifiniture vedono il pavimento in Parquet IROKO, di grande pregio e pitture murali bianco avorio, intermezzate con pareti colorate, gli infissi sono in alluminio a taglio termico .L'ingresso è provvisto di una parete specchiata e di un armadio spogliatoio a tutta altezza.
Una piccola paretina in vetrocemento ondulato invita ad entrare nel bel doppio soggiorno, che vanta due grandi finestre ed un'uscita sul passaggio che porta al giardino. Anche qui troviamo intermezzi di pareti specchiate, per ampliare lo spazio, mentre la parte di fondo è trattata con finitura di smalto OIKOS effetto seta, accompagnata dadue strisce laterali rivestite di carta di lusso, per dare profondità all'ambiente. Il parquet, posato obliquamente, prolunga l'effetto fuga, ampliando lo spazio.
Dall'ingresso si può procedere verso un ampio corridoio, con ampi e attrezzati armadi, bianco avorio, a tutt'altezza; subito a destra troviamo un disimpegno che porta al locale cucina, dotato anch'esso di ampia finestra, con un affaccio ben separato dall'immobile antistante.
La cucina risulta ben equipaggiata, gradevole alla vista , dove ogni spazio è ben studiato. Una striscia specchiata amplifica la luce, rendendo la cucina molto luminosa.
A partire dallo stesso disimpegno, troviamo uno studio/camera da letto, anch'esso molto luminoso,che può avere varie funzioni : essere adibito a studio, sala TV-relax, stanza ospiti o per un'eventuale terza stanza da letto.
Proseguendo nel corridoio si arriva, in fondo alle due camere da letto (a destra e a sinistra), al termine del corridoio, al centro, c'è il primo ambiente bagno.
Questo ambiente di servizio, areato con finestra a doppia apertura è stato recentemente ristrutturato e si sposa con l'ambiente moderno dell'Appartamento. Qui troviamo finiture di pregio (maioliche STONE) , mobile in cristallo con lavello con grande vasca e due rubinetti, wc e bidet di ottima marca; completa il tutto l'ampia doccia con il box in cristallo (Cesana) provvisto di doppiarubinetteria di pregio italiana. La prima camera molto spaziosa e luminosissima affaccia direttamente sul giardino con una piacevole vista sul verde e con accesso diretto allo stesso.
La seconda camera, che si affaccia anch'essa sul giardino, contiene un grande armadio attrezzato a tutt'altezza (2 stagioni) e vanta di un bagno privato. Quest'ultimo ha un pavimento sempre in parquet per poi svilupparsi con un gradino ondulato per separare la zona servizi, il tutto in mosaico Bisazza. Troviamo, inoltre, una doccia 120 x 80 cm, in mosaico, completa di box in cristallo scorrevole (vetro 8mm), fornita di doppia rubinetteria di marca italiana; il wc e il bidet sono di Marca Ideal Standard. Il bagno è areato da una finestra apribile a vasistas. Nel fondo si trova lo spazio biancheria / lavatrice, nascosto da una tenda moderna a lamelle. Inoltre,sono presenti ben 3 soppalchi con facili accessi, molto capienti di cui uno con illuminazione e doppio accesso. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. All'esterno è installata la caldaia/boiler a gas per la produzione di acqua calda (anno 2015).
Completa la proprietà una spaziosa cantina, sottostante l'Appartamento, areata tramite botola elettrizzata apribile. Questo ambiente ha altezza di 4.05 m, ed è stato pavimentato (gres porcellanato effetto legno) e intonacato con materiale speciale antimuffa (2016).
Completa la proprietà un posto auto in garage. Il garage ha l'ingresso da Via del Fosso dell' Acqua Traversa con 2 cancelli elettrici ed è collegato direttamente dall'interno al vano scale, dove troviamo l'ascensore al piano garage/cantine.

€ 480.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Mario Fani
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Piano terra
Piani totali: 3
Ascensore: Si
Infissi: alluminio vetrocamera
Anno di costruzione: 1960
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 140
Balconi: Assente
Terrazzo: Assente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona residenziale
Antenna Tv: Condominiale
Copertura ADSL
Cantina
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in alluminio
Nelle vicinanze
Nei pressi di questo immobile puoi anche trovare:
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Video immobile
#

Chialastri Antonietta
Chialastri Antonietta

Agente

P.IVA: 11571881009
Num. REA: 1359137

bodini@cbitaly.it
(+39) 06 8414775
Contattami


Alcuni immobili che potrebbero interessarti

Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 09/11/2019
Menu
Ricerca
Scrivici
Coldwell Banker Italy