Locale commerciale con una superficie di circa 162 mq e categoria catastale C/1 ubicato nel quartiere Talenti, in una zona ad alta densità abitativa sul lato sud di Via Nomentana, più precisamente in Via Carlo Spegazzini. Il Locale commerciale si sviluppa su due piani (terra e seminterrato). Nel dettaglio, l'unità posizionata al piano terra, dotata di ampia vetrina a livello strada, ha una superficie di 105 mq ed è composta da ingresso, ampio ambiente, quattro ulteriori spazi, ripostiglio e bagno. Il piano seminterrato è composto da un unico ambiente con una superficie di 57 mq. Il Locale commerciale non è dotato di canna fumaria, ma risulta adatto per qualsiasi altra attività commerciale.