Tarquinia - Campagna
Complesso immobiliare in Vendita

Complesso immobiliare in Vendita a Tarquinia - Campagna

Codice: CBI018-108-v002485
Marini Monica
Agente immobiliare

Marini Monica
FRG & Partners
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Descrizione
9 Bagni
346 mq
Classe energetica: ND - Non Disponibile

Immerso nella campagna di Tarquinia, in Località Portaccia, proponiamo in Vendita STRUTTURA RICETTIVA, con fabbricato patronale, sette appartamenti indipendenti, piscina, galoppatoio e area relax.

La proprietà situata a breve distanza dal mare, dista circa 5 km dal centro storico, e gode di una posizione strategica per il raggiungimento dei principali porti ed aeroporti, quali quello di Fiumicino a 40 minuti, e il porto di Civitavecchia a 15 minuti di distanza; ottimo il collegamento anche con la stazione ferroviaria, data la presenza della navetta da e per la struttura, anch'essa comunque a breve distanza.
La struttura è composta da più fabbricati, tutti racchiusi all'interno di un terreno, per complessivi 1 ettaro e 3.000 mq, recintato e riservato, data la presenza di piante ornamentali e siepi al confine; ogni fabbricato è autonomo e indipendente, e dispone di un area esterna privata oltre alle zone comuni dello stabile.

Il corpo principale, dotato di ingresso carrabile indipendente, è rivestito completamente in pietra, è suddiviso in due appartamenti distinti ed autonomi, offrendo la possibilità, come allo stato attuale, di locare l'immobile del primo piano, e vivere l' appartamento del piano terra, così da essere sempre presenti all'interno dell'attività ed offrire un ottimo servizio al cliente.
L'appartamento del piano terra, dispone di due ingressi, uno che consente di entrare direttamente nella cucina abitabile, l'altro dall' ampio salone, caratterizzato da vetrate che gli conferiscono molta luminosità. Il resto della proprietà è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola di ottime dimensioni, e due bagni, uno a servizio del soggiorno, e l'altro più spazioso a servizio della zona notte, dotato di vasca idromassaggio.

Il piano primo, con ingresso tramite scala esterna, è composto da soggiorno con balcone e cucinotto, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, e una comoda sala da bagno con doccia.
Ad avvolgere il fabbricato principale, troviamo rifinito e curatissimo giardino, con patio in legno pavimentato, con sovrastanti giochi per i bambini ed una splendida jacuzzi, dotata di spogliatoio, per rilassarsi nelle calde serate estive, restando a guardare i bambini divertirsi e correre nel prato!
Pensata sempre per i più piccoli, la proprietà dispone di una fattoria didattica, dove i bambini possono interagire e conoscere tante specie di animali, e avere un contatto diretto con la natura, vista la presenza anche di un' area per la coltivazione di frutta ed ortaggi, insegnando loro tante cose interessanti!

Adiacente all'ingresso del fabbricato principale, troviamo un secondo ingresso carrabile, che ci consente di arrivare direttamente al parcheggio riservato ai sei appartamenti, posizionati alle spalle della piscina. Dall'area parcheggio infatti, percorrendo l'apposito vialetto, il panorama si apre su una curatissima e rifinita area relax, costituita da un'ampia zona pavimentata, caratterizzata da un bellissimo ulivo secolare centrale, circondato da divanetti, dondoli, e barbeque con tavoli e panche in muratura, realizzati appositamente per permettere alla clientela di trascorrere momenti di convivialità.
Tutti gli appartamenti che si affacciano su quest'area sono posizionati al piano terra, sono tutti indipendenti, e dotati di area esterna privata di fronte all'alloggio, allestita con poltrone e divanetti per godere del silenzio e della tranquillità del luogo; internamente sono tutti composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia.

Tramite cancelletto pedonale, dalla zona degli alloggi si accede all'area relax della piscina, che misura 18m x 8m, completamente pavimentata nel suo perimetro e attrezzata di ombrelloni e lettini, per consentire ai clienti di godere delle proprie ferie, prendendo il sole e rinfrescandosi facendo un bel bagno, senza aver l'obbligo di spostarsi sul litorale Tirrenico!

Sempre all'interno della proprietà, ma un pochino più distaccato rispetto alle altre zone, galoppatoio recintato con classica staccionata "Maremmana", dove poter fare tranquille passeggiate a cavallo, o sui pony presenti e facente parte della fauna della struttura.

Ogni fabbricato è stato edificato e studiato in ottemperanza al luogo di costruzione, riportando in evidenza la natura e i materiali che la rappresentano, quali legno e pietra, e la vegetazione che rispecchia la vera entità della "macchia mediterranea"; la recente costruzione e l'ottima manutenzione apportata alla presente attività ricettiva, rende questa proprietà in ottimo stato di manutenzione, pronta per proseguire lo svolgimento del lavoro e l'ottenimento degli ottimi risultati fino ad ora realizzati!

Desideri rendere felice e far godere del tuo lavoro la clientela, facendola rilassare e innamorare della natura della Maremma Laziale? Questo Complesso immobiliare è la soluzione ideale per dare vita ai tuoi sogni!!

€ 790.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Località Portaccia, snc
CAP: 1016
Bagni: 9
Locali: 19
Stato conservazione: Ottimo
Mq coperti: 346 mq
Attività consentite: Agristurismo- B & B-affitta camere
Ubicazione immobile
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Foto immobile
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Marini Monica
Marini Monica

Agente

P.IVA: 01916550567
Num. REA: VT 138665

tarquinia@cbitaly.it
(+39) 0766 842441
(+39) 380 3630557
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 12/11/2019
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