San Michele Salentino
Rustico/Casale in Vendita

Rustico/Casale in Vendita a San Michele Salentino

Codice: CBI094-986-BA178
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Descrizione
3 Camere
3 Bagni
197 mq
Classe energetica: C EP glnr: 72.82 kwh/m² Nuovo

PUGLIA - San Michele Salentino (BR) - Contrada Cotogni, sn

A pochi minuti da San Michele Salentino, nella quiete e nel silenzio della campagna di Contrada Cotogni, proponiamo in Vendita , un vecchio casolare in pietra , risalente alla meta' dell' 800, completamente ristrutturato.
Raro caso, questo, in cui i tecnici che ne anno seguito il ripristino, sono riusciti nell'intento di salvaguardare le caratteristiche salienti di una vecchia casa colonica, come il tufo e la pietra a faccia vista, fondendole con maestria ai materiali moderni usati per i rivestimenti e per il consolidamento della struttura, ed a soluzioni tecnologicamente avanzate per il riscaldamento e per l'isolamento termico ed acustico.
Difatti la struttura é dotata di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con vetrocamera e metallo , ed anti intrusione.
Riscaldamento a pavimento rivestito con speciali resine. Oltre impianto antifurto volumetrico e perimetrale, antenna TV e connessione internet.
Il rustico é composto da un luminoso soggiorno con camino, una comoda sala da pranzo, sala lettura, stanza da letto matrimoniale, bagno, e terrazza con pergolato posta sulla parte posteriore del casale.
Completa il primo corpo di fabbrica un funzionale vano lavanderia.
Adiacente al primo, si sviluppa un secondo corpo di fabbrica, completamente indipendente, anch'esso finemente ristrutturato, dove abbiamo due stanze da letto, complete di relativi servizi.
Aspetto da non trascurare, la cura posta nella ricerca e nella realizzazione degli arredi, di aspetto minimale ma di assoluta qualita'e pregio.
Il cascinale è l'ombelico di un terreno che si estende per circa 11000 mq, dove vi sono alberi di ulivo, nonché piante officinali ed ornamentali serviti da sistema di irrigazione completamente indipendente dalla rete idrica, perché collegato ad un pozzo artesiano.
Ovviamente, come gia' accennato, non manca una zona esterna dedicata al relax ed alla convivialita', realizzata , utilizzando materiali ed arredi che ne evidenziano la qualita 'ed il buon gusto, senza dimenticare la possibilita' come da progetto, di realizzare una piscina.
L'ingresso alla proprieta' avviene attraverso un accesso carrabile automatizzato e video sorvegliato e vi si giunge percorrendo un lungo viale.
Estrema attenzione è stata usata anche nella progettazione dell'impianto di illuminazione della parte esterna della proprieta', che vista di sera risulta essere assolutamente suggestiva.

€ 375.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: CONTRADA COTOGNI, SNC
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 4
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Piano terra
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: vetrocamera e metallo
Anno di costruzione: 1800
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: DOPPIA ESPOSIZIONE
Balconi: Assente
Terrazzo: Assente
Giardino: Assente
Cucina: A vista
Posizione: Zona agricola
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Aria Condizionata
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Terreno: 11000 m²
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Video immobile
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Barile Franco
Barile Franco

Agente

P.IVA: 08240320724
Num. REA: BA - 573734

bari@cbitaly.it
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 13/09/2019
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