Grottaferrata
Villa/Villino in Vendita

Villa/Villino in Vendita a Grottaferrata

Codice: CBI047-592-520135
Floris Giovanni
Agente immobiliare

Floris Giovanni
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Descrizione
3 Camere
4 Bagni
195 mq
Classe energetica: G

Roma- Grottaferrata- Anagnina- Via dei Salè
VILLA CON GIARDINO NEL RESIDENCE " I Casali ":

In un esclusivo complesso residenziale di sole ville di prestigio, strategicamente collocato a brevissima distanza da tutti i servizi e dal centro di Grottaferrata, a 10 km da Roma e con un' ulteriore uscita su Via dei Salè, proponiamo in Vendita un elegante villino di circa 200 metri quadri commerciali, porzione di bifamiliare, progettato su tre livelli, con ampio giardino e rampa parcheggio auto parzialmente coperta.

Dotato sia di ingresso carrabile che pedonale, attraverso quest'ultimo al piano terra ci attende, protetto da un portoncino blindato, un comodo salone dal quale, attraversando un bel patio, vivibilissimo, ben aerato ed ombreggiato, si accede ad un angolo molto riservato e protetto del giardino di proprietà. Attraverso un passaggio a forma di arco si arriva ad un disimpegno per entrare infine in un'ampia cucina, molto ben arredata e particolarmente abitabile, anch'essa a sua volta collegata ad un ulteriore patio ed alla zona esterna dell'area verde. A completamento dei servizi al piano un elegante bagno ospiti.

Arriviamo quindi al piano primo residenziale: troviamo qui ben tre camere da letto, ognuna con un proprio accesso ai terrazzini superiori, ampi e particolarmente panoramici con vista su Roma e ancora due bagni, uno con una grande cabina doccia in vetro temperato da 6mm color fumè e l'altro con vasca Jacuzzi idromassaggio classico in monoblocco con cabina con funzione di idromassaggio verticale.

Al piano inferiore seminterrato, che beneficia anche di un ulteriore proprio accesso indipendente, ci accoglie una amplissima taverna di circa 80 mq con cucina a vista e grande camino angolare, una pratica zona lavanderia ed ancora, oltre ad una intercapedine perimetrale, un ulteriore quarto bagno.

Completa la proprietà lo splendido e curato giardino di circa 400 mq con prato all'inglese e piante ornamentali e ad alto fusto, dotato di impianto di irrigazione e di un pozzo dedicato.

L'immobile, dotato in tutti i suoi affacci di infissi in legno con doppi vetri e grate antiscasso e con impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti è, nel tempo, stato oggetto di amorevoli cure essendo sempre stato manutenuto con particolare attenzione.

La villa si trova, come dicevamo in un punto molto riservato, discreto e protetto ma veramente strategico: siamo nelle immediate vicinanze di numerosi circoli sportivi, a soli 10 minuti dalla fermata Metro "A" Anagnina e dal G.R.A., a 15 minuti dal casello autostradale "Monte Porzio Catone", a cinque minuti dalla piazza del belvedere nel cuore di Frascati e a non più di 20 minuti dall'aeroporto di Ciampino; inoltre la zona di Grottaferrata è particolarmente conosciuta, oltre che per le numerose mete di prestigio gastronomico, anche e soprattutto per l'Abbazia di San Nilo, complesso monumentale della fine del primo millennio D.C., e per il sito archeologico di primaria importanza delle catacombe "AD DECIMUM". A breve distanza, ancora, i centri ippici dei "Pratoni del Vivaro" ed i percorsi naturalistici ed archeologici del Parco del Tuscolo.

€ 650.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Anagnina, Grottaferrata, 139
CAP: 46
Camere: 3
Bagni: 4
Locali: 6
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Adatto per studenti: Si
Infissi: Legno / doppi vetri
Termosifoni: Acciaio
Appartamenti Totali: 1
Anno di costruzione: 1980
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 40
Esposizione: TRIPLA
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 400 mq
Distanza mare/lago: 10.000 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona residenziale
Animali ammessi: Si
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
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Floris Giovanni
Floris Giovanni

Agente

P.IVA: 13688531006
Num. REA: 1471120

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Ultimo aggiornamento 28/09/2019
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