Gradoli
Rustico/Casale in Vendita

Rustico/Casale in Vendita a Gradoli

Codice: CBI082-851-RMMR63
Rocca Maurizio
Agente immobiliare

Rocca Maurizio
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Descrizione
9 Camere
8 Bagni
800 mq
Classe energetica: G EP glnr: 318.80 kwh/m²

Casale in Vendita ubicato nella campagna della Tuscia in posizione panoramica con meravigliosa vista sul Lago di Bolsena.

La proprietà nel suo complesso è composta da un casale principale e una dependance entrambi finemente ristrutturati per una superficie complessiva di 800 Mq. commerciali inclusi seminterrati, sono presenti sei camere da letto per gli ospiti con bagno en suite tutte con accesso indipendente, sono molte le aree comuni tra cui un bellissimo salone di 100 Mq adibito ad area lounge, un grande patio e diversi spazi organizzati esterni ed interni, è presente inoltre una piccola piscina interna ( 7x 3 ) che si apre tramite una grande superficie vetrata scorrevole sul giardino e alla vista del Lago.
Al piano superiore del casale un appartamento costituito da tre camere da letto, due bagni, soggiorno, angolo cottura e terrazza.

Completano la proprietà 5 ettari di terreno che circondano completamente il casale garantendo privacy e tranquillità, parte del terreno è adibito a parco e diverse sono le aree verdi curatissime che ornano i vari angoli di questo paradiso, sono presenti alberi da frutta e 100 alberi di ulivo.
L'accesso al casale è privato direttamente dalla strada principale tramite cancello automatico dove un viale ornato da piante di lavanda conduce a un ampia zona di parcheggio sottostante i fabbricati .
La riva del Lago di Bolsena dista solo 1,5 km mentre Gradoli il paese più vicino con i servizi primari è a soli 3 km entrambi raggiungibili in pochi minuti di macchina, il golf club di Acquapendente dista solo 12 km, la costa per raggiungere località balneari è a 45 km mentre l'aeroporto internazionale di Roma dista 145 Km

La proprietà attualmente adibita a B&B si presta a molteplici usi tra cui anche come residenza di famiglia.

€ 1.590.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Località la Perazzeta, 4
CAP: 1010
Camere: 9
Bagni: 8
Locali: 13
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: legno/doppio vetro
Termosifoni: ghisa/termoconvettori
Appartamenti Totali: 3
Anno di costruzione: 1967
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Esterna
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 25 mq
Giardino: Privato, 5.000 mq
Distanza mare/lago: 1.500 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona agricola
Animali ammessi: Si
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
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Ultimo aggiornamento 19/07/2019
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