Agriturismo in vendita a Castiglione del Lago

Castiglione del Lago è uno dei borghi più importanti e più belli del lago Trasimeno e vanta origini antichissime. Furono gli etruschi i primi a insediarsi e a sviluppare questo territorio che, data la sua posizione strategica, fu ben presto conteso da parte dei romani.
L'impronta medievale che la cittadina mantiene tutt'oggi è merito invece dei Signori Della Corgna, padroni del lago a partire dal '500 e fautori di uno dei più interessanti esempi di architettura medievale in Umbria.
E' proprio poco fuori Castiglione del Lago che è collocato questo splendido Agriturismo le cui origini risalgono al XVIII sec. A soli 7 km dalla cittadina, la proprietà è circondata dal suo terreno che la rende una vera e propria oasi di tranquillità.

DESCRIZIONE EDIFICIO
Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è composto da: 5 camere e un appartamento bilocale al primo piano, ristorante con 120/150 coperti (compresa la veranda) che serve piatti tipici umbri-toscani, al piano terra. Al lato opposto del casale si trova la casa padronale con al piano terra 4 appartamenti (2 bilocali e 2 trilocali) e una camera matrimoniale.
Le tre villette ideali per gli ospiti che vogliono godere di maggior indipendenza, si suddividono in:
- villetta di 35 mq circa con camera matrimoniale, cucina e servizi privati
- villetta di 60 mq con camera matrimoniale, cucina, soggiorno e servizi privati
- villetta di 75 mq con due camere matrimoniali, cucina, soggiorno e servizi privati
I posti letto totali sono 56.
La struttura del "club lounge" è ideale per eventi e conferenze ma può essere ben adattata anche per creare altri posti letto.
Un intero edificio, accanto alla reception per accogliere gli ospiti, è attualmente adibito a negozio per vendere i prodotti coltivati localmente agli ospiti e ai turisti.
Il totale dei mq dell'intera proprietà è di circa 1500 mq.
Completano l'Agriturismo la piscina con solarium che è posta a pochi passi sia dal casale principale che dai cottage, misura 15 m x 7 m, il campo di terra battuta per tennis e calcio, l'area giochi per bambini e lo stagno.

STATO E FINITURE
L'Agriturismo è nato come fattoria e mantiene ancora oggi tale carattere. La struttura, che risale al XVIII secolo, è stata restaurata con grande cura, per preservare il suo patrimonio storico e per mantenere intatti le finiture caratteristiche dell'epoca: travi in legno per i soffitti, terracotta umbra per i pavimenti e mura in pietra locale. L'intera struttura si mantiene in ottime condizioni.
La proprietà è attualmente adibita a uso turistico ricettivo e, al momento dell'acquisto, i futuri proprietari potranno continuare tranquillamente l'attività. La sua ottima posizione e tutte le comodità di cui è dotato rendono l'immobile perfetto anche come dimora privata o residenza estiva.

SPAZI ESTERNI
L'Agriturismo è circondato da un terreno di circa 1 ha recintato.
L'impianto fotovoltaico di circa 20 kw produce tutta l'energia elettrica necessaria alla struttura.

POTENZIALITA'
Il ristorante possiede una licenza indipendente dall'attività agrituristica.

CITTA' E AEROPORTI VICINI
L'Agriturismo si colloca nel cuore verde dell'Italia, tra l'Umbria e la Toscana in posizione strategica rispetto a città come Perugia, Assisi, Siena, Firenze e Roma. La sua ubicazione è ideale per raggiungere le principali mete turistiche delle due regioni e anche per esplorare le piccole cittadine storiche nei dintorni. La possibilità di godere della natura, riscoprire tesori artistici e visitare i territori della cultura etrusca/romana rendono questo luogo il punto di partenza ideale per un viaggio in Centro Italia.
A poca distanza dalla proprietà si trovano inoltre tutti i sevizi principali, panetteria, supermarket, farmacia, ospedale, ufficio postale e banca. La zona è dotata di cinema, teatro e varie attività per chi ama lo sport e la natura: paracadutismo, maneggio, sentieri per passeggiate e club velico. Da Castiglione del Lago partono anche i traghetti per raggiungere le isole del Trasimeno.

Distanza dai principali aeroporti: Perugia Sant'Egidio (47 km), Firenze Amerigo Vespucci (148 km), Roma Fiumicino (199 km).
Il mar Tirreno è a circa 170 km mentre quello Adriatico è a 140 km.