Roma - San Saba
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Roma - San Saba

Codice: CBI047-203-520123
Ricci Alfredo
Agente immobiliare

Ricci Alfredo
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Descrizione
3 Camere
4 Bagni
180 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/m²

Roma, San Saba, Miani, tra Via Marco Polo, Via di Porta Ardeatina e Viale Aventino, in una delle zone residenziali più esclusive di Roma, a pochi passi dalle incantevoli Terme di Caracalla, dal Circo Massimo, da Porta S. Paolo, dalla Piramide Cestia … e vicino al Colosseo ed al Centro Storico di Roma, in una via tranquilla e silenziosa, più precisamente, Via Costantino Beltrami, in posizione comoda e ben collegata, con nelle vicinanze: la Metro Piramide, la Stazione Ostiense, da dove oltra i treni si muovono anche molte linee di autobus e tram. Da non dimenticare la vicinanza ad Eataly ed a Testaccio con il suo mercato coperto ed i vari locali dove mangiare la cucina Romana e non solo.
Proponiamo in Vendita un Appartamento, ridisegnato da un architetto di scuola americana, con una sapiente ed originale divisione degli spazi ed un uso delle aperture sull'esterno sia verticali che orizzontali, per mezzo delle quali l'immobile ha una luminosità ottima per tutto l'arco della giornata.
Nel salone, ad esempio, sia le superfici vetrate che si susseguono, per l'intera lunghezza di due dei quattro lati, che i quattro lucernari sul soffitto, fanno sì che l'ambiente risulta sempre invaso di luce, anche nelle ore serali.
L'immobile è posto al piano terra con ingresso indipendente pedonale affiancato da uno carrabile, dispone di un grande giardino pavimentato, dove spicca l'angolo dedicato all'orto. La privacy ed il contesto signorile sono garantiti anche dalla gradevole palazzina di tre soli piani, dei primi del novecento.
La proprietà di circa 200 mq commerciali, si presenta in ottimo stato di conservazione, ed è stata ristrutturata con l'impiego di materiali di pregio, risulta suddivisa in due zone:
A) Una scoperta, divisa in due diverse aree, 70 mq interni alla recinzione, pavimentati per il 90%, ed 80 mq esterni al cancello d'ingresso, che di fatto sono una comoda zona cuscinetto con la strada e costituiscono una grande possibilità di parcheggio;
B) Una coperta, 180 mq (160 mq SUL), composta dalla grande e luminosa zona giorno con le ampie superfici vetrate, le due camere da letto grandi e la cameretta, i due guardaroba, la cucina, i quattro bagni oltre ad un comodo soppalco multiuso, praticabile, con affaccio sul vasto salone.

Particolari della casa:
- Ingressi indipendenti, pedonale e carrabile, direttamente dalla strada
- Ampia zona cuscinetto, di proprietà, antistante il cancello d'ingresso
- Giardino privato pavimentato con pietra serena
- Cancello predisposto per diventare automatico
- Vari punti luce studiati con cura su tutta la casa
- Zona bar con apertura al soffitto nella zona living
- Quattro lucernari sul soffitto
- Parquet in tek della Birmania
- Marmi ed altri materiali pregiati nei bagni
- Porta d'ingresso importata dall'isola di Java (Indonesia) e rinforzata in Italia
- Aria condizionata canalizzata in tutte le stanze
- Serrande elettriche e blindate su tutte le finestre
- Scuri dei lucernari elettrici
- Tutti i vetri e le finestre sono blindati
- Antifurto e video sorveglianza
- Zanzariere agli infissi mobili, porta d'ingresso compresa
- Giardino con sistemi automatico per l'annaffiamento
- Illuminazione del giardino particolarmente curata
- Termoautonomo
- Video citofono
- Cucina creata su misura, con infiniti scomparti, la penisola dei fuochi, forno a microonde, forno elettrico, scalda vivande, filtro depuratore per l'acqua potabile, …
- Zona lavanderia con lavatrice ed asciugatrice
- Piccolo orto in giardino
- Bellissima siepe in bambù alta ben oltre il primo piano
- Vasta area parcheggio.

€ 1.100.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Costantino Beltrami, 8/A
CAP: 154
Camere: 3
Bagni: 4
Locali: 5
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano terra
Piani totali: 4
Ascensore: Si
Adatto per studenti: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: Blindati metallo e legno
Termosifoni: Si
Appartamenti Totali: 12
Anno di costruzione: 1930
Stato attuale: Libero al rogito

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Spese condominio: €
Esposizione: Doppia esterna
Balconi: Assente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Distanza mare/lago: 15.000 mt.
Cucina: A vista
Posizione: Centrale
Animali ammessi: Si
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Video immobile
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Ricci Alfredo
Ricci Alfredo

Agente

P.IVA: 09608941002
Num. REA: 1204224-RM

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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 27/06/2019
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