Roma - Centro Storico
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Roma - Centro Storico

Codice: CBI047-203-520102
Ricci Alfredo
Agente immobiliare

Ricci Alfredo
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Descrizione
3 Camere
3 Bagni
194 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/m²

Roma, Centro Storico, Piazzale Metronio, Antico Rione XIX, Celio.

Splendida opportunità di acquistare un bellissimo Appartamento con vista direttamente aperta sulle Mura Aureliane e sulla storica Porta Metronia con il suo piazzale, luogo in cui sembra venisse depositato e pesato l'oro dei tributi che le province versavano a Roma. La proprietà è situata nelle vicinanze della zona monumentale di Caracalla, nelle immediate vicinanze della celeberrima Villa Celimontana e non distante dal Colosseo.

La proprietà che risulta essere luminosissima, con tripla esposizione, è completamente e finemente ristrutturata con grande maestria, sia per la divisione degli spazi, che per il largo uso di strutture in legno pregiato, ed ha proprio in queste boiserie che sviluppandosi negli ambienti e tra gli ambienti stessi, ha la sua caratteristica principale, e creano una continua successione di librerie, armadi, mensole, finestre, nicchie, griglie, … delineano dolcemente tutti gli ambienti. Tipicità che rende gli ambienti, singoli e non, accoglienti come dovrebbero essere in tutte le case.

Ma non è tutto, anche i controsoffitti non sono da meno, essi legano si gli ambienti adiacenti ma variano negli stessi, in un continuo gioco di altezze che oltrepassa le stesse pareti attrezzate creando, unendosi alle ampie finestrature poste sopra le boiserie, infiniti giochi di luce naturale ed artificiale sapientemente miscelate. La luce interna è ottima anche grazie alle ampie superfici vetrate ed all'assenza di costruzioni limitrofe alla proprietà, cosa che consente l'utilizzo della stessa per larga parte della giornata senza l'ausilio dell'illuminazione aggiuntiva elettrica.

La casa si trova in un lussuoso stabile dei primi anni del 1930, edificato con largo uso di marmi pregiati, legno e paste di marmo, come appare sin dall'androne che profuma di Romanità classica, il tutto nella tipica struttura solida e rassicurante del periodo. Ha logicamente l'ascensore ed il portiere. L'immobile in Vendita ha doppio ingresso, dove il principale è un elegante portoncino a doppia anta ed è posizionato al secondo piano per una superfice commerciale di quasi 200 mq, dove 190 mq sono di Appartamento ai quali vanno aggiunti i circa 15 mq dei due terrazzini, e va indicato che dei due uno affaccia proprio verso Porta Metronia.

Un accenno lo merita certamente il bagno principale che è stato creato come un piccolo ma non troppo, centro benessere.

L'Appartamento di recente e completa ristrutturazione, è composto da un ingresso attrezzato con ampi ripostigli, grande salone con generosa finestra vista tramonto sopra le Mura aureliane ed altra portafinestra quadrupla sul impagabile terrazzino con il suo storico affaccio, dal salone si accede anche al pratico studio completamente attrezzato con librerie, scrivania e grandi spazi ripostiglio. La cucina è abitabile con spazio pranzo e portafinestra sul terrazzino interno che da sul cortile. Ampi gli spazi di disimpegno che collegano alle tre camere ed ai tre bagni dei quali uno en suite nella comoda e curata camera da letto padronale.

Splendido è lo stato dei luoghi, con una ristrutturazione che ha tenuto conto sia dell'estetica con materiali di altissima qualità che della pratica vita quotidiana; ogni ambiente è stato perfettamente sfruttato: vi sono inoltre, librerie, armadi a muro, uno splendido parquet a listoni grandi a terra, termo-arredi, porte in legno pregiato create per l'Appartamento, infissi a taglio termico, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore, con impianto di climatizzazione canalizzato, impianto di allarme.

La posizione consente comodamente di raggiungere il Centro Storico anche con i mezzi pubblici, grazie alle stazioni limitrofe della metropolitana e degli autobus. L'area di interesse dell'immobile che è posizionata subito a ridosso di alcune delle zone archeologiche più importanti e famose del mondo, si sviluppa lungo le due antiche ed importanti vie Romane, l'Appia Antica e la Via Latina, ed ha nelle vicinanze grandi aree verdi.

I collegamenti viari in entrata ed in uscita da Roma sono buoni.

€ 1.090.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Piazzale Metronio, 1
CAP: 183
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 7
Stato conservazione: Ottimo
Piano: 2
Piani totali: 6
Ascensore: Si
Adatto per studenti: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: Taglio termico con doppio vetro
Termosifoni: Termoarredo
Appartamenti Totali: 12
Anno di costruzione: 1930
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 150
Esposizione: Esterna angolare
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 15 mq
Giardino: Assente
Distanza mare/lago: 15.000 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale
Animali ammessi: Si
Ubicazione immobile
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Foto immobile
Video immobile
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Ricci Alfredo
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Agente

P.IVA: 09608941002
Num. REA: 1204224-RM

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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 27/06/2019
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