3 Camere
2 Bagni
198 mq
In pieno centro storico, in una delle vie più ambite, proponiamo uno splendido attico in un edificio del secolo scorso, tutelato dalla Sovrintendenza delle Belle Arti e che è stato oggetto di una profonda e prestigiosa ristrutturazione.
Tutto l'edificio di altissimo standing, dotato di ascensore, e gli interni, ancora allo stato grezzo, saranno rifiniti e personalizzati secondo il gusto degli acquirenti.
Si accede all'attico, di circa 200 mq, oltre che dall'ascensore privato, anche tramite uno storico scalone, parte integrante dell'appartamento ancora allo stato grezzo.
L'unicità dell'appartamento è connotata dai tre ampissimi terrazzi su cui si affacciano i diversi ambienti della casa.
Gli spazi ampi e lussuosi possono essere ridistribuiti in base alle esigenze della committenza e la soluzione si presterebbe naturalmente ad una suddivisione come abitazione con collegamento ad ufficio al piano inferiore nella stanza da cui parte la scalinata. Lo scenografico scalone introduce direttamente nella zona living che si affaccia sul terrazzo principale; si collega al soggiorno, tramite una porta scorrevole un'ampia cucina, da quest'ambiente una parete vetrata permette di accedere direttamente ad una seconda loggia.
Accedendo alla prima zona notte si viene immessi alle 3 camere da letto ed ai 2 bagni; la camera padronale usufruisce di un bagno ensuite, mentre le altre 2 camere affacciano sul terzo terrazzo.
La caratteristica principale dell'appartamento è la grande luminosità naturale indotta dalle magnifiche e grandi vetrate e dagli alti soffitti.
Il capitolato è ai massimi livelli di mercato.
Classe energetica B.
Garage a richiesta.
L'immobile usufruisce dei seguenti benefici fiscali: detrazione del 12,5% sul prezzo di Vendita per le opere di ristrutturazione ed una riduzione del 50% della rendita catastale al fine del calcolo della base imponibile IMU.
Riferimento: 3239 - 1
