Roma - Ardeatino
Villa/Villino in Vendita

Villa/Villino in Vendita a Roma - Ardeatino

Codice: CBI048-558-906
La Fauci Lorenzo
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Descrizione
4 Camere
3 Bagni
260 mq
Classe energetica: ribassato

Porzione di villa quadrifamiliare su 3 livelli entro un comprensorio signorile edificato negli anni '90, sull'Ardeatina appena fuori il GRA in zona Divino Amore.

Alla proprietà si accede tramite un vialetto che sbocca nell'area dei 3 posti auto coperti, o dal cancello in ferro che immette nel grande giardino piantumato, in parte pavimentato in cotto con piscina di design, il resto a prato che scende gradualmente fino all'area barbecue.

1° livello - Accesso da giardino pavimentato in cotto: soggiorno a vista con cucina a giorno in muratura e area pranzo con camino in laterizio; camera matrimoniale, servizio con vasca idRomassaggio, locale lavanderia e dispensa. Pavimenti in cotto e scala rivestita in legno che conduce al piano superiore.

2° livello - Ingresso tramite porta blindata da patio su soggiorno a vista con porta-finestra, studiolo a quota inferiore da cui si accede al balcone; camera matrimoniale e servizio. Cotto a terra e copertura a falda a doppia altezza con struttura lignea a vista e travi in massello di castagno, scala da cui si accede al sottotetto, anch'essa con pedata in legno.

3° livello - Piano mansardato, 2 camere con lucernari e servizio; parquet a tappeto.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, condizionamento, infissi in legno a doppio vetro, sistema di allarme, grate in ferro fabbricate da un artigiano umbro. L'intera proprietà è completamente conforme alle attuali norme edilizie e urbanistiche.

La zona Divino Amore prende il nome dall'omonimo santuario composto da due chiese: quella antica è del 1745, quella nuova è invece del 1999. È una meta di pellegrinaggio cara ai Romani: durante l'estate ogni sabato si tiene un pellegrinaggio notturno a piedi da Roma al santuario.

Il santuario è sede della parrocchia di Santa Maria del Divino Amore a Castel di Leva, eretta, in forza della lettera apostolica di papa Pio X Quamdiu per agri Romani del 24 maggio 1912, con il decreto del cardinale vicario Francesco Marchetti Selvaggiani Cum Summus Pontifex del 1º dicembre 1932.

L'area è inclusa nella ventitreesima zona dell'Agro Romano, a sud della città, esternamente al GRA, in prossimità di numerosi siti archeologici, aree naturali, architetture civili e religiose, a poca distanza dall'Aeroporto di Ciampino.

€ 540.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Valerio Giacomini
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 12
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: infissi in legno con doppio vetro
Termosifoni: aria condizionata
Anno di costruzione: 1993
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 25
Esposizione: Est
Balconi: Presente, 8 mq
Terrazzo: Presente, 60 mq
Giardino: Privato, 600 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona residenziale
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La Fauci Lorenzo
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Agente

P.IVA: 12172561008
Num. REA: RM1401608

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Ultimo aggiornamento 09/09/2019
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