via Castelnuovo Rangone
–
41043
Formigine
(
Modena
)
Emilia Romagna
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€ 2.500.000
Yes
via Castelnuovo Rangone
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Yes

ID Immobile

CBI145-2154-273

Superficie

2.598
m²

Locali

40

Camere da Letto

15

Bagni

5

Garden Icon

Giardino

Privato, 20.000 sqm

Classe Energetica

F

Descrizione

Formigine (MO) – Colombaro
Villa Storica – Tre Residenze – Piscina – Parco 20000 mq
A Colombaro di Formigine, a circa venti minuti da Modena, si trova la splendida Villa Aggazzotti Pezzuoli, dimora storica del XVIII secolo appartenuta alla celebre famiglia nobiliare Aggazzotti Pezzuoli, un tempo proprietaria di prestigiose ville e vasti terreni tra Formigine, Colombaro, Montale e Modena.
La proprietà si estende su un parco privato di circa 20.000 mq e comprende tre edifici principali.
La Villa Padronale, elegante residenza privata composta da 32 vani, accoglie un grande salone da ballo con pavimenti originali in legno, ampi salotti, sale da pranzo, biblioteche, una grande cucina e numerosi ambienti per il soggiorno. I pavimenti alternano marmo, granito e legno antico. Al primo piano si trovano otto camere da letto e diversi bagni. All’esterno la villa è adornata da centinaia di bellissime rose rampicanti.
La Villa Porticato, su due piani e con 16 vani, si distingue per il raffinato porticato centrale che si affaccia sulla corte e sulla villa principale.
La Villa Serra è un affascinante edificio con grandi vetrate che si aprono sul parco. Offre spazi da ristrutturare, con la possibilità di ricavare un’abitazione di 150 mq, e include antiche cantine, magazzini e locali agricoli.
Il parco circostante, frutto di un’attenta progettazione paesaggistica, ospita una splendida piscina circondata da alberi, siepi, gerani e melograni. Accanto alla piscina, presso la Villa Porticato, si trovano spogliatoi, docce e servizi dedicati. La posizione garantisce tranquillità e un facile collegamento con Modena e i comuni vicini.
Rif. 2154 – 273
Broker Manager Pasquale Fusco
(Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Caratteristiche dell'immobile

Piano
Multipiano of 2
Stato di Conservazione
Da ristrutturare
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
2.598 m²
Locali
40
Camere da letto
15
Bagni
5
Cucina
Abitabile
Posizione
Zona Mista
Box
Quadruplo
Camino
Si
Piscina
Si
Doccia
Si
Parquet
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

30/07/2025

Pasquale Fusco

Broker Manager

Coldwell Banker Prime Properties

Num. REA:: BO-526630

+39 333 1194030

0510301284

pasquale.fusco@cbitaly.it

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