Villa a schiera in vendita a San Giovanni la Punta
€ 298.000
Codice annuncio: CBI178-2709-654
300 mq
4 Camere
3 Bagni
Novità
Classe energetica: F EP glnr: 175.00 kwh/㎡
Descrizione
Villa a schiera di Ampia Metratura con Giardino e Garage San Giovanni la Punta, Via Giacomo Leopardi
All'interno di un residence elegante e riservato, composto esclusivamente da ville, proponiamo in Vendita una prestigiosa Villa a schiera di circa 300 mq, disposta su tre livelli, con giardino privato, garage, taverna e quattro posti auto di proprietà.
Caratteristiche principali dell'immobile:
- Superficie interna: circa 300 mq distribuiti su tre elevazioni
- Giardino esclusivo: circa 300 mq che circondano la villa, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in piena privacy
- Garage: 20 mq con accesso diretto alla taverna
- Posti auto esterni: 4, all'interno dell'area di proprietà
- Sottotetto: 50 mq da rifinire, con possibilità di ricavare ulteriori ambienti
Distribuzione degli spazi interni:
- Piano Rialzato:
- Ampio salone doppio con zona living e zona pranzo, cucina abitabile in ambiente separato, bagno finestrato per ospiti, lavanderia con secondo servizio. Ambienti luminosi, con affaccio diretto su terrazze e giardino.
- Piano Seminterrato:
- Grande taverna open space di circa 80 mq, perfetta come zona relax, sala hobby o ambiente conviviale. Presente anche un comodo accesso diretto al garage, rendendo il piano seminterrato funzionale e indipendente.
- Primo Piano:
- Zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, più secondo bagno principale. Ogni ambiente è dotato di ampie finestre, balconi e affacci sul verde.
- Sottotetto (mansarda):
- Circa 50 mq da rifinire, già predisposti per creare uno studio, una quarta camera, oppure una zona relax o gioco.
Altri vantaggi:
- Posizione strategica: via Giacomo Leopardi, a pochi minuti dal centro di San Giovanni la Punta e dagli svincoli autostradali
- Contesto residenziale tranquillo e curato, ideale per famiglie
- Ottimo stato di manutenzione interna, infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo
Questa soluzione rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili, in una delle zone residenziali più richieste dell'hinterland catanese.
Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento, contattaci oggi stesso. Saremo lieti di accompagnarti nella visita e illustrarti tutte le potenzialità di questa splendida villa.
Caratteristiche
Codice
CBI178-2709-654
Contratto
Vendita
Categoria
Villa a schiera
Indirizzo
Via Giacomo Leopardi
Comune
San Giovanni la Punta
Totale mq
300 mq
Camere
4
Bagni
3
Locali
9
Stato conservazione
Discreto
Numero posti auto coperti
4
Piano
Piano terra
Piani totali
2
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Coperto
Appartamenti Totali
1
Anno di costruzione
1990
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente
Giardino
Privato, 300 mq
Cucina
Abitabile
Box
Singolo, 15 mq
Posizione
Centrale
Antenna Tv
Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma all’epoca di realizzazione
Doccia
Infissi in alluminio
Tapparelle
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Appuntamento
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Informazioni
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Ultimo aggiornamento: 26/05/2025
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