Villa bifamiliare in vendita a Montescudo-Monte Colombo
260 mq
6 Camere
6 Bagni
Porzione di Bifamiliare con B&B e Appartamento Indipendente in Vendita a Montescudo-Monte Colombo
In Vendita una splendida porzione di bifamiliare con attività di Bed & Breakfast già avviata, situata in posizione panoramica sulle colline di Montescudo-Monte Colombo, con vista mare e una scenografica apertura sul paesaggio circostante. Questa soluzione è ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e accoglienza turistica, oppure per chi cerca un investimento nel settore ricettivo.
L'immobile si sviluppa su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra è attivo il B&B, composto da quattro camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, cucina attrezzata e una spaziosa veranda chiusa utilizzata come sala colazioni.
Al primo piano si trova l'appartamento padronale, anch'esso con ingresso autonomo, composto da due camere, due bagni, cucina abitabile e un ampio soggiorno con possibilità di ricavare una seconda cucina a vista.
A completare il livello superiore, una terrazza panoramica di ben 41 mq da cui godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante.
L'intera proprietà è rifinita in stile rustico chic, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e una scenografica scalinata interna. Il giardino, molto curato, offre angoli relax, zona barbecue per cene all'aperto e una straordinaria vista aperta sul verde e sul mare.
Il terreno di proprietà si estende per 6.300 mq ed è impreziosito da numerosi ulivi produttivi.
Completano l'offerta una cantina di 150 mq, attualmente adibita a parcheggio coperto, e un garage di 33 mq, utilizzabile come dependance per ospiti o mini-appartamento indipendente.
Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la casa è dotata di termocappotto e pannelli solari per la produzione di acqua calda, con predisposizione per l'adeguamento anche alla produzione elettrica.
La posizione è strategica: immersa nella tranquillità delle colline romagnole, ma a pochi minuti dalle spiagge della Riviera Adriatica e facilmente raggiungibile da Rimini, Riccione e dalla Repubblica di San Marino.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto naturale esclusivo, avviare o proseguire un'attività ricettiva di successo e godere di una casa pronta da abitare con charme e comfort.
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