Villa in vendita a Castiglione delle Stiviere
€ 590.000
Codice annuncio: CBI119-2929-512
280 mq
3 Camere
2 Bagni
Novità
Classe energetica: G
Descrizione
Castiglione delle Stiviere:
Villa Singola a Due Passi dal Centro Storico
Nel cuore del centro storico, tra quiete e comodità
A pochi passi dalla suggestiva Piazza San Luigi, in una delle zone più apprezzate del centro storico, proponiamo una Villa indipendente immersa in un grande giardino privato di circa 1300 mq. La proprietà, costruita nei primi anni '80, offre spazi generosi e grande versatilità. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente: una struttura solida, con ambienti ampi e luminosi che aspettano solo di essere ripensati secondo le esigenze e il gusto di chi saprà coglierne le potenzialità.
Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla comodità del centro, raggiungibile in pochi minuti.
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Castiglione delle Stiviere è una cittadina dinamica dell'Alto Mantovano, situata in posizione strategica tra le province di Mantova, Brescia e Verona. Con una popolazione di oltre 23.000 abitanti e un bacino d'utenza ancora più ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda, rappresenta un importante polo commerciale e di servizi per l'intera area.
La presenza di numerose attività produttive, centri direzionali e servizi scolastici e sanitari di rilievo la rendono una località viva tutto l'anno, con una clientela variegata e fidelizzata. Il tessuto urbano ben strutturato e la continua crescita del comparto residenziale garantiscono ottime potenzialità per lo sviluppo di nuove attività, soprattutto in zone centrali e ad alto traffico.
Inoltre, la vicinanza al casello autostradale di Desenzano del Garda (A4 Milano-Venezia) e alle principali arterie stradali assicura facile accessibilità e collegamenti rapidi con le principali città del nord Italia.
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Caratteristiche
Codice
CBI119-2929-512
Contratto
Vendita
Categoria
Villa
Indirizzo
VIA SINIGALLIA, 43
CAP
46043
Comune
Castiglione delle Stiviere
Totale mq
280 mq
Camere
3
Bagni
2
Locali
8
Stato conservazione
Buono
Numero posti auto coperti
Si
Piano
Su due livelli
Piani totali
2
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Coperto
Infissi
legno
Appartamenti Totali
1
Anno di costruzione
1980
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
sud
Balconi
Presente, 10 mq
Terrazzo
Presente
Giardino
Privato, 1.300 mq
Cucina
Abitabile
Box
Doppio, 22 mq
Posizione
Centrale
Terrazza
10 ㎡
Antenna Tv
Autonoma
Veranda
25 ㎡
Ripostiglio
Cantina
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma all’epoca di realizzazione
Doccia
Infissi in legno
Tapparelle
Terreno
1300 ㎡
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Ultimo aggiornamento: 15/05/2025
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