Via Vittorio Veneto
–
73058
Tuglie
(
Lecce
)
Puglia
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€ 230.000
No
Via Vittorio Veneto
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No

ID Immobile

CBI104-2688-285

Superficie

317
m²

Locali

14

Camere da Letto

4

Bagni

5

Classe Energetica

F EP glnr: 380.24 kwh/㎡

Descrizione

TUGLIE – CENTRO

Nel cuore del centro storico di Tuglie, a pochi km da Gallipoli, Coldwell Banker propone in vendita un palazzo dal fascino intramontabile di 317mq, con la sua eleganza d’altri tempi e infinite possibilità di valorizzazione.
Varcando l’ingresso, si viene accolti da un affascinante cortile interno, che dona respiro e luce agli ambienti, creando un’atmosfera ariosa e autentica. Sulla destra, quattro ampie camere voltate, ricche di carattere e storia, si distribuiscono armoniosamente attorno a due bagni, un ampio disimpegno, una cucina funzionale e un comodo ripostiglio, ideali per creare un appartamento indipendente o una raffinata area per gli ospiti.
Scendendo pochi gradini sulla sinistra, un’ulteriore camera con bagno privato offre uno spazio intimo, perfetto come suite padronale o studio privato.
In un ulteriore ambiente ,il palazzo si apre su un giardino rigoglioso e verdeggiante, un’oasi di quiete inaspettata dove rilassarsi, leggere, organizzare cene all’aperto o semplicemente respirare bellezza.
Dal cortile si accede ad un piano sottostante ampio e accogliente, con spazi perfetti per creare un ambiente conviviale: una zona relax con volte antiche che raccontano storie di un tempo, e una raffinata enoteca, per serate intime o eventi esclusivi.
Al primo piano, un appartamento indipendente si apre con un ampio ingresso signorile, che conduce a quattro camere da letto luminose, due delle quali servite con bagno in camera. Una delle camere affacciata sulla strada principale, ed è arricchita da un romantico caminetto in pietra, che dona calore e charme. I pavimenti in cementine antiche, diversi in ogni stanza, offrono un tocco artistico e autentico, rendendo ogni ambiente unico.
  • La proprietà offre diverse possibilità per essere valorizzata al meglio come una dimora privata di charme, si potrebbe trasformare l’intero palazzo in una residenza signorile, con ambienti distinti per vivere e ospitare, spazi relax, giardino e area eventi sotterranea; come struttura ricettiva di pregio ideale per un boutique hotel o B&B di lusso, grazie alla suddivisione naturale degli ambienti, alla presenza di spazi comuni, giardino e tavernetta; spazio eventi e cultura, l’area giardino e la tavernetta possono diventare un luogo per mostre, degustazioni, incontri letterari, o piccole cerimonie private e infine come investimento frazionabile: il palazzo si presta ad essere suddiviso in più unità abitative, mantenendo comunque il fascino architettonico originario.
Una proprietà dal valore autentico perfetta per chi cerca un investimento solido e ricco di potenziale.

Tuglie dista 10 km da Gallipoli, 35 km da Lecce e 40 km da Otranto.

Caratteristiche dell'immobile

Piano
Su due livelli of 3
Stato di Conservazione
Buono
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
317 m²
Locali
14
Camere da letto
4
Bagni
5
Cucina
Abitabile
Posizione
Centrale
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

3,40 Km

Scuole

297,22 Mt

Porti

10,17 Km

Ospedali

7,67 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

28/07/2025

Manuela Maiorano

Broker Manager

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Num. REA:: LE-334871

0836211782

3887927177

manuela.maiorano@gruppobodini.it

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