Villa in vendita a Sanremo
€ 3.000.000
Codice annuncio: CBI135-2837-1811
476 mq
6 Camere
7 Bagni
Lusso
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡
Descrizione
Villa storica a pochi passi dal mare a SanremoA Sanremo, nella rinomata zona di Capo Pino, è in Vendita una Villa storica costruita nel 1800 e completamente ristrutturata nel 2013.
Sanremo è una delle destinazioni più esclusive della Riviera Ligure, famosa per il suo clima mite tutto l'anno, il Casinò storico e il celebre Festival della Canzone Italiana.
Il centro città offre boutique, ristoranti gourmet e un porto turistico con collegamenti per la Costa Azzurra.
La pista ciclabile che attraversa la città, ricavata sul tracciato della vecchia ferrovia, permette di esplorare la costa in modo suggestivo.
Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
Spazi interniLa Villa si estende su circa 500 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi progettati per valorizzare la vista sul mare.
- Piano terra (151 mq): l'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da grandi finestre affacciate sul giardino. La cucina abitabile è spaziosa e ben attrezzata. Completano il piano un ripostiglio e due bagni.
- Piano primo (130 mq): la zona notte comprende due camere da letto, due bagni in marmo, di cui uno con vasca e uno con doccia, una cameretta e l'accesso a un terrazzo-portico vivibile, oltre a un balcone con vista mare. Dal piano si può accedere direttamente al giardino.
- Piano secondo (140 mq): un soggiorno panoramico con accesso al terrazzo offre una vista aperta sulla baia. Sullo stesso livello si trovano una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, due bagni e un balcone.
- Appartamento indipendente: con ingresso privato, è composto da soggiorno (zona giorno-notte), cucinino e bagno finestrato, perfetto il personale di servizio.
Spazi esterni e serviziLa Villa è circondata da un giardino curato di circa 1.500 mq, caratterizzato da conifere secolari e aiuole fiorite.
Le diverse fasce del terreno sono organizzate per offrire spazi riservati e aree dedicate al relax all'aperto.
Il patio e i terrazzi panoramici affacciati sul mare rendono la proprietà ideale per godere della vista in ogni momento della giornata.
La Villa è dotata di un impianto di irrigazione automatica per la cura del verde.
È inoltre presente un garage di 78 mq, con spazio sufficiente per ospitare fino a tre auto, oltre a ulteriori aree di parcheggio esterno.
Tra le dotazioni della proprietà vi sono il riscaldamento autonomo, l'aria condizionata e un avanzato sistema di sicurezza con antifurto e videocitofono.
È stato anche approvato un progetto per la realizzazione di una piscina.
Posizione e collegamentiLa Villa si trova nella zona di Capo Pino, una delle aree residenziali più apprezzate di Sanremo, per la sua vicinanza al mare e la tranquillità che offre.
A soli 50 metri dalle spiagge, permette di raggiungere il centro città in pochi minuti, dove si trovano boutique di lusso, ristoranti, il Casinò e il celebre Teatro Ariston.
Sanremo è ben collegata alle principali destinazioni della Riviera Ligure e della Costa Azzurra.
L'accesso all'autostrada A10 consente di raggiungere Monte Carlo in circa 40 minuti e l'aeroporto di Nizza in meno di un'ora.
L'aeroporto di Genova dista circa un'ora e mezza di auto.
Caratteristiche
Codice
CBI135-2837-1811
Contratto
Vendita
Categoria
Villa
Indirizzo
Corso Marconi, 364
CAP
18038
Comune
Sanremo
Totale mq
476 mq
Camere
6
Bagni
7
Locali
5
Stato conservazione
Ottimo
Numero posti auto scoperti
2
Numero posti moto
3
Numero posti auto coperti
3
Piano
Piano rialzato
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Coperto
Infissi
legno
Termosifoni
ghisa
Appartamenti Totali
5
Anno di costruzione
1800
Stato attuale
Libero al rogito
Soffitta
Presente
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente
Giardino
Privato, 1.500 mq
Distanza mare/lago
100 mt.
Cucina
Abitabile
Box
Doppio
Posizione
Zona residenziale
Terrazza
Antenna Tv
Autonoma
Veranda
Tv SAT
Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Persiane
Tapparelle
Vista mare
Mansarda
Vista panoramica
Terreno
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Appuntamento
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Informazioni
Informazioni
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Ultimo aggiornamento: 05/05/2025
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