Appartamento in vendita a Milano Cod. CBI133-1919-144

€ 256.000

Codice annuncio: CBI133-1919-144

87 mq

2 Camere

1 Bagni

Classe energetica: E EP glnr: 2.60 kwh/㎡

Descrizione

Trilocale frazionabile Milano, Via Tibullo 16

Nel cuore del Certosa District, un'area in forte crescita grazie a un ambizioso progetto di rigenerazione urbana, proponiamo un ampio trilocale di 87 mq, ideale per chi cerca un investimento immobiliare strategico. La posizione è perfetta per chi desidera vivere in un quartiere dinamico, ricco di servizi e ben collegato al centro di Milano tramite il tram 14 e il bus 69.

Le immagini delle planimetrie a colori sono state create a titolo illustrativo come ipotesi di ristrutturazione/frazionamento possibili. Le foto successive mostrano l'immobile allo stato di fatto.

Un'Opportunità Unica di Investimento: il Frazionamento
Grazie alla metratura e alla disposizione degli spazi, l'immobile si presta a una facile divisione in due bilocali indipendenti, ciascuno con ingresso, cucina, camera e bagno.
Il frazionamento offre diversi vantaggi:

Aumento del valore: due unità abitative possono generare una rivalutazione del prezzo di Vendita.
Redditività elevata: ottimo per affitti brevi o studenti, grazie alla vicinanza ai servizi e ai trasporti.
Soluzione familiare: possibilità di destinare una porzione dell'immobile a figli, genitori o parenti, garantendo indipendenza.
Maggiore vendibilità: unità di metratura inferiore sono più richieste sul mercato.

Caratteristiche dell'Immobile
L'Appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina d'epoca degli anni '30, in un contesto condominiale tranquillo con cortile interno. L'esposizione Nord-Est-Sud assicura luminosità agli ambienti.

Riscaldamento autonomo
Cantina di proprietà
Porta blindata e cancello elettrico
Connessione WiFi disponibile
Libero subito Pronto per la ristrutturazione e personalizzazione

Versatilità e Potenziale
L'Appartamento è perfetto per una famiglia che desidera ristrutturare e adattare gli spazi alle proprie esigenze, ma rappresenta anche un'opportunità imperdibile per investitori, grazie alla possibilità di frazionarlo in due bilocali facilmente affittabili.

Una soluzione abitativa che coniuga tranquillità, comodità e un forte potenziale di crescita economica. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire le ipotesi progettuali di frazionamento!

La zona circostante è ricca di servizi: supermercati, ristoranti, scuole, palestre e il Centro Commerciale Portello a soli 7 minuti in auto. Inoltre, CityLife dista appena 3 km.
Perfettamente collegato con i mezzi pubblici vicina alle fermate del tram 14 e del bus 69, questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una cornice suggestiva.

Libero subito.

Coldwell Banker Living Group, ti aspetta per farti scoprire questo immobile o aiutarti a trovare quello che stai cercando.

Il nostro team è formato da professionisti esperti in intermediazione, valutazione, marketing, consulenza legale e consulenza tecnica, per offrire una consulenza di valore in ambito immobiliare.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 12:00 e dalle 14:00 alle 17:00, al numero fisso 0223185858 oppure via email all'indirizzo living@cbitaly.it. Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta dell'immobile.

Caratteristiche

Codice CBI133-1919-144

Contratto Vendita

Categoria Appartamento

Indirizzo Via Tibullo, 16

CAP 20151

Comune Milano

Totale mq 87 mq

Camere 2

Bagni 1

Locali 3

Stato conservazione Buono

Piano Piano rialzato

Riscaldamento Centralizzato

Anno di costruzione 1930

Stato attuale Libero al rogito

Spese condominio € 170

Esposizione Nord-Est-Sud

Balconi Presente

Giardino Comune

Cucina Abitabile

Antenna Tv Condominiale

Tv SAT Condominiale

Copertura ADSL

Cantina

Copertura Fastweb

Aria Condizionata

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico A norma all’epoca di realizzazione

Infissi in alluminio

Nelle vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Composizione socio demografica di zona

Famiglie in affitto
o proprietarie

77%
Proprietarie

23%
In affitto

Condizione lavorativa
residenti

98%
Occupati

2%
Disoccupati

Livello di pendolarismo

18%
Pendolari

82%
Non pendolari

Nazionalità

91%
Italiani

9%
Stranieri

Velocità di connessione

Download medio
2.200 Mbit/s

Upload medio
900 Mbit/s

Punti d'interesse primari

Pubblica sicurezza
1,93 Km

Scuole
168,24 Mt

Aeroporti
12,47 Km

Stazioni ferroviarie
1,10 Km

Ospedali
2,68 Km

Andamento €/mq in zona

Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

66 %

Somma classe E+F+G

Qualità media

4 %

Somma classe C+D

Qualità ottima

30 %

Somma classe A+B