Agriturismo in vendita a Rivanazzano


Vendesi Splendido Immobile ad Uso Agriturismo nell'Oltrepò Pavese. Un'occasione unica per vivere e lavorare nel cuore della natura!
Immersa tra le colline dell'Oltrepò Pavese, questa straordinaria struttura offre tutto ciò che serve per un'attività di Agriturismo di successo o per una residenza esclusiva. Situata in una posizione privilegiata, regala una vista mozzafiato sulla pianura, sui vigneti e sulla campagna circostante. Attività di ristorazione ben avviata e collaudata, ampliabile ad attività di accoglienza, glamping, fattoria didattica e sociale, attività escursionistiche, didattiche e culturali, ippo o enoturismo.
Immersa nelle verdi colline dell'incantevole paesaggio dell'Oltrepo Pavese, sorge questa magnifica casa di campagna in stile americano, un gioiello architettonico che incanta i sensi con la sua semplice ma ricercata linea architettonica. Libera al rogito, questa elegante farmhouse è stata ristrutturata nel 2022 con attenzione ai minimi dettagli e con materiali pregiati, garantendo un'atmosfera di lusso e raffinatezza. Con una superficie di circa 200 metri quadrati, verande e terrazze panoramiche con piscina per 150 metri quadrati circa, la farmhouse offre ampi spazi per accogliere e viziare i suoi ospiti.
Un comodo parcheggio accoglie i visitatori sul culmine della collina, dal quale si raggiunge l'accogliente ingresso che accompagna verso le sale ristorante e la terrazza panoramica. A piano terra sono inoltre presenti la spaziosa cucina professionale, il bagno a disposizione dei clienti, una camera singola dotata di zona guardaroba e servizio privato, oltre a pratici ripostigli. Una comoda scala lineare accompagna al piano superiore dove trova spazio un'ampia camera matrimoniale con guardaroba e bagno dedicato. Gli spazi sono stati sapientemente progettati per garantire il massimo comfort e privacy.Ogni ambiente è impreziosito da finiture di pregio, come i raffinati infissi in legno con vetrocamera che regalano una luce naturale ai suoi interni. Il comfort è garantito dalla classe energetica "C" dell'edificio.
Lo stato di conservazione è impeccabile, testimone della cura e dell'amore dedicati alla sua manutenzione. L'Agriturismo è completamente attrezzato per l'attività di ristorazione e gli arredi sono stati scelti con un'attenzione particolare a materiali naturali e colori caldi e neutri che offrono un'esperienza di soggiorno rilassante, unica e indimenticabile.
La spaziosa cucina professionale, nuova e completamente attrezzata è dimensionata per garantire la preparazione di un numero medio/grande di coperti ed il terrazzo panoramico, al cui interno è incastonata la piscina, regala agli ospiti una vista mozzafiato sulla pianura e sulle dolci colline circostanti. L'esterno della villa è una vera e propria oasi di pace dove, nella bella stagione, trovano spazio sdraio, lettini e amache destinati al relax degli ospiti. Alcuni tavoli da pic-nic con panche in legno sono posizionati nel grande giardino e sono destinati ad accogliere pranzi e cene all'aperto.
Un ampio terreno recintato di circa due ettari completa infatti la proprietà. Vi trovano spazio coltivazioni di lavanda, rosmarino e altre erbe aromatiche, alberi da frutto, zafferano ed una zona dedicata alle coltivazioni orticole servita da impianto di irrigazione dedicato. Ulteriori tre ettari circa di terreni completano l'importanza della proprietà.
Gli ospiti possono rilassarsi nella piscina panoramica, godendo di una vista mozzafiato sull'incantevole paesaggio. Inoltre, per la sua invidiabile posizione nel cuore di una delle zone vitivinicole più promettenti del Nord Italia, l'Agriturismo rappresenta una realtà strategica per chi desidera sperimentarsi nelle attività di viticoltura e vinificazione o vuole ampliare una produzione già esistente con l'introduzione di alcune cultivar tipiche dell'Oltrepò.
All'interno della proprietà sono presenti anche alcuni piccoli caratteristici edifici, recuperabili come depandance, bungalow per attività di accoglienza, ricovero attrezzi o locali a supporto dell'attività agrituristica o della produzione agricola.
Per completare il quadro di unicità e comodità, la farmhouse è dotata di una zona parcheggio all'aperto riservata, un locale tecnico dove trovano spazio tutti gli impianti a servizio della struttura ed un ulteriore spazio coperto che può essere utilizzato come box o locale deposito, garantendo un'organizzazione impeccabile e funzionale. L'immobile è anche dotato di un moderno sistema di allarme idoneo per garantire la massima sicurezza e tranquillità.
Questo Agriturismo, rappresenta un'opportunità unica per realizzare il sogno di abbandonare la vita frenetica della città e vivere a stretto contatto con la natura, riscoprire ritmi più lenti e autentici e lavorare con passione ogni giorno per offrire esperienze indimenticabili ai propri ospiti. L'acquirente deve possedere i requisiti di imprenditore agricolo oppure avere in programma di acquisire tale qualifica professionale.
La farmhouse sorge a Rivanazzano Terme, stazione termale posizionata a ridosso delle incantevoli colline dell'Oltrepò Pavese, ad un'ora di auto dal mare della Liguria e a poca distanza da Milano e dalle principali vie di collegamento.
Vicino alla struttura sono presenti numerosi servizi a disposizione degli ospiti tra cui la Greenway Voghera/Varzi, alcuni bike parks dedicati al downhill, un campo da golf a 9 buche, campi da padel, beach volley e pop-tennis, piscine, paintball e parchi avventura, oltre ai numerosi locali della movida notturna immersi nel grande Parco di Salice Terme. Contattateci per informazioni di dettaglio e per visione.
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