Daisy56 s.r.l.
Appartamento in vendita a Roma
Roma
Zona: Centro Storico - Via Dei Leutari, 35
€ 830.000
#93 mq
#2
#1

Appartamento in vendita a Roma - Zona: Centro Storico

Ricci Alfredo - Broker Titolare

Per questo immobile puoi contattare:

Ricci Alfredo
Broker Titolare
€ 830.000
Codice annuncio: CBI047-203-520420
#93 mq
#2 Camere
#1 Bagni
Novità
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡
Descrizione

Via dei Leutari – Centro Storico di Roma – Ad. Campo de' Fiori e piazza Navona.

Nel fascinoso rione Parione, ovvero nel cuore della Roma storica, al secondo piano di un caratteristico palazzo del '700, proponiamo in Vendita un elegante Appartamento di 93 mq, dai soffitti a cassettoni alti 3,40 metri, con ampio soggiorno, due camere, una molto grande ed una piccola, satellite dell'altra e comunicante con la stessa, un bagno con la possibilità del secondo, ed una bella cucina.

Lo stabile non ha l'ascensore ma volendo è facilmente inseribile nel cortile condominiale, anche se la bellissima scalinata ha gradini bassi e comodi. A tal proposito va mansionata proprio la pregevole qualità architettonica dell'androne che ha il soffitto con le volte a stella che apre sul cortile.

Le scale condominiali sono altrettanto belle, vi si trovano dei finestroni ovali che collegano visivamente le scalinate ai pianerottoli che a loro volta sono aperti a giorno sul cortile per mezzo di tre archi. Queste aree condominiali, di grande fascino, necessitano di un intervento di manutenzione per renderle al meglio.

All'interno dell'Appartamento abbiamo diversi elementi architettonici, che per la tipica scomposizione e ricomposizione dovuta al trascorrere del tempo, stratificano diversi periodi storici, e diversi volumi, come le piattabande in mattoncini che affiorano dai muri, i diversi livelli dei pavimenti, l'arco sempre in mattoncini in bagno, le varie scalinate affogate nelle pareti e il soffitto con la volta a stella della cucina.

La proprietà risulta essere luminosa anche se affaccia internamente, su tre diversi aree aperte, un cortile e due chiostrine, motivo per cui è anche molto silenzioso, nonostante la sua posizione centralissima. L'abitazione è in ottimo stato di manutenzione, immediatamente utilizzabile e non necessita di particolari interventi di restauro.

Forse, cercando di ottimizzare la vivibilità della proprietà, sarebbe possibile creare un secondo bagno nella grande camera da letto, senza per questo dover sobbarcarsi interventi troppo invasivi e sostituire le finestre per una migliore resa energetica.

La sua posizione centralissima permette di raggiungere facilmente a piedi i principali luoghi di interesse della città, nonché i mezzi di trasporto pubblici per spostamenti rapidi e comodi. Nei prossimi anni verrà aperta anche la stazione della metro C in piazza della Chiesa Nuova, a pochi passi dall'abitazione.

Ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate e vivaci di Roma, questo Appartamento rappresenta una soluzione ideale per coppie o famiglie alla ricerca di un'abitazione elegante nel cuore della Roma monumentale circondata dalla storia e dall'arte.

Caratteristiche
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
75%
Proprietarie
25%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
98%
Occupati
2%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
2%
Pendolari
98%
Non pendolari
Nazionalità
94%
Italiani
6%
Stranieri
Velocità di connessione
FTTC
Download medio
184 Mbit/s
Upload medio
20 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
402,03 Mt
Scuole
Scuole
115,23 Mt
Aeroporti
Aeroporti
15,05 Km
Stazioni ferroviarie
Stazioni ferroviarie
1,44 Km
Porti
Porti
21,71 Km
Ospedali
Ospedali
889,39 Mt

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 94 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 6 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 0 %
Somma classe A+B

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Ultimo aggiornamento: 13/02/2025
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