4 o più locali in vendita a Milano - Zona: Centrale

Eleganza Liberty e Lusso Contemporaneo – Proprietà B&B Avviata in Vendita a MilanoIndirizzo: Via Settembrini 56, Milano (zona Caiazzo). Una location esclusiva in un raffinato stabile Liberty, a pochi passi dalla Stazione Centrale e perfettamente collegata al cuore della città.
Caratteristiche Esclusive della Proprietà

• Superficie Totale: 108 m² (di cui 106 m² interni).
• Tipologia: B&B di lusso, chiavi in mano, pronto all'uso e in piena continuità operativa.
• Piano: Ultimo piano, comodamente raggiungibile grazie all'ascensore che arriva direttamente al piano. Doppio affacio Est-Ovest
• Distribuzione degli Spazi:
• Reception accogliente e funzionale, curata nei minimi dettagli.
• Tre suite indipendenti, ciascuna con bagno privato e balconcini con doppia esposizione per garantire privacy e comfort.
• Bagni in gres porcellanato effetto marmo, con rubinetteria di design, docce walk-in e dettagli in ottone dorato, per un lusso senza tempo.
• Pareti con trompe-l'œil personalizzati, che evocano l'atmosfera di una residenza storica di grande prestigio.
• Lampadari a goccia in cristallo e soffitti alti decorati con stucchi Liberty originali, per un tocco di eleganza e raffinatezza.

• Ricavi fino al 31 ottobre 2024: 96.873,35 euro, con un utile di esercizio di 34.479,90 euro (dati provvisori).
• Tasso di Occupazione 2023:
• Media annua: 73,4%, con picchi del 94,4% nei mesi di alta stagione (giugno e settembre).
• Canali di Prenotazione:
• Booking.com: principale fonte di reddito (84% del totale, 80.853,86 euro).
• Prenotazioni dirette: il 16% del totale (19.183,50 euro), con ampie possibilità di crescita attraverso strategie di marketing diretto.

• Appartamento Adiacente: Disponibile per l'acquisto l'appartamento di fronte, offrendo l'opportunità di ampliare la proprietà e aumentare ulteriormente la capacità ricettiva o creare un'abitazione privata integrata.

• Situato in un iconico edificio Liberty dei primi del Novecento, caratterizzato da un affascinante cortile interno decorato con colonne originali e dettagli architettonici di pregio.
• Contesto urbano di alto profilo, a breve distanza dai principali mezzi di trasporto, ideale per un target di turisti e professionisti internazionali.

• Inclusi contatti con fornitori qualificati per la gestione di pulizie, lavanderia e accoglienza, assicurando una transizione immediata e senza interruzioni.
• La proprietà è completamente operativa e genera ricavi dal primo giorno.

• Charme senza tempo: Una proprietà che combina il fascino Liberty con dettagli contemporanei di altissimo livello.
• Posizione Strategica: Un indirizzo esclusivo nel cuore pulsante di Milano.
• Continuità e Rendimento: Performance economiche verificabili e struttura di gestione già consolidata, ideale per investitori attenti al prestigio e alla redditività.
• Potenziale di Espansione: L'opzione di ampliare gli spazi acquistando l'unità adiacente rende questa opportunità ancora più unica e flessibile.