Daisy56 s.r.l.
Appartamento in vendita a Gravina di Catania
Gravina di Catania
Zona: - VIA VITTORIO EMANUELE, 153
€ 119.000
#96 mq
#3
#1

Appartamento in vendita a Gravina di Catania

Alfio Privitera - Agente/Sales Agent

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Alfio Privitera
Agente/Sales Agent

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€ 119.000
Codice annuncio: CBI178-2732-481
#96 mq
#3 Camere
#1 Bagni
Novità
Classe energetica: F EP glnr: 250.66 kwh/㎡
Descrizione

Coldwell Banker propone in Vendita a Gravina di Catania (CT) un luminoso e accogliente Appartamento di 96 mq (90 mq calpestabili), situato in una posizione strategica e centrale, nel cuore della città, comoda e ben collegata con i principali servizi. L'immobile, recentemente ristrutturato e in ottimo stato di conservazione, offre una soluzione abitativa spaziosa e funzionale, perfetta per chi cerca comfort e praticità.
Situato al secondo piano di un edificio in condominio, senza ascensore e con spese condominiali contenute (soli 30,00 euro mensili), l'Appartamento gode di tre esposizioni (Nord, Sud ed Est) che assicurano una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti freschi, ariosi e perfetti per il relax.
La distribuzione interna è ben pensata: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno balconato esposto a Sud, ideale per godersi la luce solare diretta. La cucina spaziosa con balcone esposto ad Est è perfetta per chi ama cucinare e passare del tempo in un ambiente conviviale e luminoso. L'Appartamento dispone inoltre di due camere da letto confortevoli e di un bagno ben posizionato.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'armadio con ante scorrevoli in vetro, che ottimizza lo spazio senza rinunciare a praticità ed eleganza. Il riscaldamento termo autonomo consente una gestione indipendente e più economica dei consumi. La classe energetica F garantisce un'efficienza energetica nella media.
L'immobile è attualmente locato, ma è disponibile per l'acquisto e offre quindi un'interessante opportunità di investimento immediato, con un'entrata sicura fin da subito grazie alla presenza di inquilini già all'interno.
La posizione centrale rende questo Appartamento una scelta ideale per chi cerca una residenza pratica e ben servita, con facile accesso a negozi, scuole, trasporti pubblici e parchi.
Non perdere questa occasione: contattaci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

Caratteristiche
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
75%
Proprietarie
25%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
82%
Occupati
18%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
69%
Pendolari
31%
Non pendolari
Nazionalità
98%
Italiani
2%
Stranieri
Velocità di connessione
FTTH
Download medio
900 Mbit/s
Upload medio
300 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
793,62 Mt
Scuole
Scuole
307,26 Mt
Aeroporti
Aeroporti
10,40 Km
Stazioni ferroviarie
Stazioni ferroviarie
5,08 Km
Porti
Porti
4,11 Km
Ospedali
Ospedali
2,42 Km

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 84 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 8 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 8 %
Somma classe A+B

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Ultimo aggiornamento: 11/02/2025
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