Villa in vendita a Luino
€ 2.950.000
Codice annuncio: CBI135-2837-1702
800 mq
9 Camere
10 Bagni
Lusso
Classe energetica: G EP glnr: 343.46 kwh/㎡
Descrizione
Villa storica con piscina e loft a Luino
A Luino, nella rinomata zona residenziale di Carnella, si trova questa Villa storica costruita nel 1894 e completamente ristrutturata.
Immersa in un parco 5.000 m², la proprietà offre una vista sul lago Maggiore e conserva elementi architettonici originali, armonizzati con spazi raffinati e ambienti luminosi.
Luino è una delle cittadine più caratteristiche della sponda lombarda del lago Maggiore, con un centro storico vivace, un lungolago pittoresco e il celebre mercato settimanale, tra i più grandi d'Europa.
Spazi interniLa Villa si sviluppa su quattro livelli, collegati da un ascensore e da una scala originale in rovere. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con affacci sul lago e spazi pensati per garantire funzionalità e comfort.
- Piano terra: ingresso principale, cucina abitabile, ampio salone con zona pranzo, sala da pranzo e due terrazze panoramiche di circa 60 m² ciascuna.
- Piano primo: camera padronale con bagno en suite e guardaroba, seconda camera con bagno privato, studio e terrazza con vista lago.
- Piano secondo (mansardato): due suite indipendenti, ciascuna con soggiorno, bagno privato e vista aperta sul lago.
- Piano seminterrato: atrio e bagno per gli ospiti.
- Foresteria: piccolo duplex con terrazzino vista lago, zona giorno con cucinino e zona notte con camera con bagno privato.
- Loft: ampi open space e una sala da bagno al piano soppalcato, oltre a un terrazzo vivibile.
Spazi esterni e serviziIl parco della Villa è arricchito da alberi secolari, vialetti curati e aree dedicate al relax.
Gli spazi esterni sono stati progettati per garantire privacy e vivibilità in ogni stagione.
Il complesso include una zona piscina indipendente, situata a circa 100 metri dalla Villa principale. Quest'area è composta da:
- Piscina riscaldata di 11x5 metri, con profondità fino a 3,4 metri, circondata da un'ampia terrazza panoramica con balaustre in pietra di Vicenza.
- Gazebo e solarium, perfetti per momenti di relax all'aperto.
- Spogliatoio e doccia privata, ad uso esclusivo della piscina.
- Palestra con vetrate panoramiche, attrezzata e completa di bagno con doccia.
Per la sicurezza, la Villa è dotata di un sistema di allarme suddiviso in zone e un impianto di videosorveglianza.
Posizione e collegamentiLa Villa si trova a Luino, in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro cittadino e di fronte le principali scuole di Luino.
Il lungolago, i ristoranti, le boutique e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi.
Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà permette di raggiungere Lugano in meno di mezz'ora e Milano in circa un'ora e mezza.
L'aeroporto di Milano Malpensa è accessibile in meno di un'ora, rendendo gli spostamenti nazionali e internazionali particolarmente comodi.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza con ampi spazi, privacy e comfort moderni e vicinanza ai principali centri urbani.
Caratteristiche
Codice
CBI135-2837-1702
Contratto
Vendita
Categoria
Villa
Indirizzo
via Lugano, 21/A
CAP
21016
Comune
Luino
Totale mq
800 mq
Camere
9
Bagni
10
Locali
14
Stato conservazione
Ottimo
Numero posti auto scoperti
5
Numero posti moto
4
Numero posti auto coperti
4
Piano
Su due livelli
Piani totali
4
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Coperto
Ascensore
Si
Infissi
legno
Appartamenti Totali
5
Anno di costruzione
1894
Stato attuale
Libero al rogito
Soffitta
Presente
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente
Giardino
Privato
Distanza mare/lago
300 mt.
Cucina
Presente
Box
Quadruplo
Arredato
Parzialmente arredato
Posizione
Zona Mista
Terrazza
Antenna Tv
Autonoma
Veranda
Tv SAT
Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Persiane
Tapparelle
Taverna
Mansarda
Piscina
Vista panoramica
Terreno
4000 ㎡
Distanza negozi o città più vicina
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Informazioni
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Ultimo aggiornamento: 07/05/2025
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