via Lugano
–
21016
Luino
(
Varese
)
Lombardia
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€
2.950.000
Yes
via Lugano
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Yes

ID Immobile

CBI135-2837-1702

Superficie

800
m²

Locali

14

Camere da Letto

9

Bagni

10

Classe Energetica

G EP glnr: 343.46 kwh/㎡

Descrizione

Villa storica con piscina e loft a Luino
A Luino, nella rinomata zona residenziale di Carnella, si trova questa villa storica costruita nel 1894 e completamente ristrutturata.
Immersa in un parco 5.000 m², la proprietà offre una vista sul lago Maggiore e conserva elementi architettonici originali, armonizzati con spazi raffinati e ambienti luminosi.
Luino è una delle cittadine più caratteristiche della sponda lombarda del lago Maggiore, con un centro storico vivace, un lungolago pittoresco e il celebre mercato settimanale, tra i più grandi d’Europa.
Spazi interniLa villa si sviluppa su quattro livelli, collegati da un ascensore e da una scala originale in rovere. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con affacci sul lago e spazi pensati per garantire funzionalità e comfort.
  • Piano terra: ingresso principale, cucina abitabile, ampio salone con zona pranzo, sala da pranzo e due terrazze panoramiche di circa 60 m² ciascuna.
  • Piano primo: camera padronale con bagno en suite e guardaroba, seconda camera con bagno privato, studio e terrazza con vista lago.
  • Piano secondo (mansardato): due suite indipendenti, ciascuna con soggiorno, bagno privato e vista aperta sul lago.
  • Piano seminterrato: atrio e bagno per gli ospiti.
Oltre alla villa principale, la proprietà comprende due unità indipendenti:
  • Foresteria: piccolo duplex con terrazzino vista lago, zona giorno con cucinino e zona notte con camera con bagno privato.
  • Loft: ampi open space e una sala da bagno al piano soppalcato, oltre a un terrazzo vivibile.
La ristrutturazione ha mantenuto intatti gli elementi architettonici originari, integrandoli con finiture moderne.
Spazi esterni e serviziIl parco della villa è arricchito da alberi secolari, vialetti curati e aree dedicate al relax.
Gli spazi esterni sono stati progettati per garantire privacy e vivibilità in ogni stagione.
Il complesso include una zona piscina indipendente, situata a circa 100 metri dalla villa principale. Quest’area è composta da:
  • Piscina riscaldata di 11×5 metri, con profondità fino a 3,4 metri, circondata da un’ampia terrazza panoramica con balaustre in pietra di Vicenza.
  • Gazebo e solarium, perfetti per momenti di relax all’aperto.
  • Spogliatoio e doccia privata, ad uso esclusivo della piscina.
  • Palestra con vetrate panoramiche, attrezzata e completa di bagno con doccia.
Completano la proprietà un garage di 160 m², con spazio per quattro auto, e locali accessori tra cui una lavanderia e una centrale termica con caldaia a gas.
Per la sicurezza, la villa è dotata di un sistema di allarme suddiviso in zone e un impianto di videosorveglianza.
Posizione e collegamentiLa villa si trova a Luino, in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro cittadino e di fronte le principali scuole di Luino.
Il lungolago, i ristoranti, le boutique e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi.
Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà permette di raggiungere Lugano in meno di mezz’ora e Milano in circa un’ora e mezza.
L’aeroporto di Milano Malpensa è accessibile in meno di un’ora, rendendo gli spostamenti nazionali e internazionali particolarmente comodi.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza con ampi spazi, privacy e comfort moderni e vicinanza ai principali centri urbani.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Ottimo
Stato Attuale
Libero al rogito
Piano
4
Superficie
800 m²
Locali
14
Camere da letto
9
Bagni
10
Cucina
Presente
Giardino
Privato
Posto Auto
Coperto
Posizione
Zona Mista
Box
Quadruplo
Ascensore
1
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente
Camino
Si
Piscina
Si
Cassetta di Sicurezza
Si
Doccia
Si
Parquet
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

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Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

743,86 Mt

Scuole

348,37 Mt

Aeroporti

41,82 Km

Stazioni Ferroviarie

1,32 Km

Ospedali

941,97 Mt

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

15/07/2025

Francesco Morabito

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Coldwell Banker Immobiliare Morabito

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