Villa in Vendita a Galatina

Via Dei Mandorli

–

73013

Galatina

(

Lecce

)

Puglia

€ 270.000

Via Dei Mandorli

ID Immobile

CBI104-622-249

Superficie

147

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 1.000 sqm

Classe Energetica

D EP glnr: 103.17 kwh/㎡

Descrizione

GALATINA – CONTRADA GUIDANO

Vendesi villa unifamiliare situata in Contrada Guidano, in una posizione tranquilla e riservata a pochi minuti dal centro di Galatina, precisamente in Via Dei Mandorli. Questa proprietà, costruita negli anni ’80 e mantenuta in ottimo stato, è l’ideale per chi desidera una residenza privata spaziosa e immersa nella natura, pur restando a breve distanza dai principali servizi.

L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un’ampia veranda coperta di circa 100 mq, uno spazio versatile che può essere facilmente attrezzato per accogliere auto o utilizzato come area ricreativa all’aperto. Un comodo sottoscala ospita un ripostiglio per il ricovero attrezzi, mentre una legnaia di circa 12 mq offre ulteriore spazio di stoccaggio. E’ possibile accedere al piano superiore, dove si sviluppa l’abitazione principale che ha una superficie commerciale di 147 mq, da due distinte scale esterne. Internamente, l’abitazione si compone di un soggiorno, con camino in pietra, dotato di ben tre punti luce e di porta finestra con accesso sul balcone terrazzato di pertinenza, cucina con annessa sala da pranzo, tre ampie camere da letto e ed un bagno completo di box doccia.
Il primo piano è arricchito da ben 40 mq di balconi che circondano la villa, donando ariosità e luce naturale a tutti gli ambienti, offrendo una vista rilassante sul giardino privato di 1000 mq, curato e completamente recintato.

In termini di servizi, la villa è già allacciata alla rete idrica AQP e alla fognatura pubblica, oltre a disporre di un pozzo artesiano privato con una profondità di 70 metri, ideale per l’irrigazione del giardino o altre esigenze idriche.

In buono stato manutentivo, questa villa è la soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di una residenza privata in una zona tranquilla e ben collegata, che unisca ampi spazi esterni, comfort e funzionalità.

Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall’aeroporto di Brindisi.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli of 2

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

147 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Cucinotto

Posto Auto

Coperto

Posizione

Zona residenziale

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

2,12 Km

Porti

18,71 Km

Ospedali

2,26 Km

Andamento €/mq in zona

Caricamento…

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

02/08/2025

Manuela Maiorano

Broker Manager

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Num. REA:: LE-334871

0836211782

3887927177

manuela.maiorano@gruppobodini.it

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