ID Immobile

CBI092-2799-63758

Superficie

300

Locali

10

Camere da Letto

4

Bagni

3

Classe Energetica

A4 EP glnr: 16.90 kwh/㎡

Descrizione

PUGLIA – LEPORANO – VILLA INDIPENDENTE

Splendida villa indipendente con piscina e ampio giardino a pochi passi dal mare
Situata in via Coccioli, tra Talsano e Leporano (provincia di Taranto), questa magnifica villa è immersa nel verde e a pochi chilometri dalle incantevoli spiagge della Litoranea Salentina Nord. Perfetta per chi cerca tranquillità e comfort, la villa è pronta ad accogliere una nuova famiglia.
Caratteristiche principali:
  • Superficie totale: 250 mq distribuiti su due livelli
  • Classe energetica: A4, ottenuta grazie alla riqualificazione energetica 110%, che assicura bassi consumi per riscaldamento e raffrescamento
  • Spazi esterni: Ampio giardino privato con splendida piscina e terreno adiacente, ideale per coltivare un orto o godere degli ulivi
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, mentre al piano superiore è presente un ulteriore bagno insieme a locali versatili utilizzabili come studio, sala hobby o quarta camera da letto. Inoltre, la villa è dotata di una taverna con sala hobby, ideale per creare uno spazio ricreativo o un’area per il tempo libero.
La villa dispone di riscaldamento autonomo alimentato da un efficiente sistema a pellet o dal moderno impianto fotovoltaico, che assicura un notevole risparmio energetico. Un sistema di allarme di ultima generazione garantisce sicurezza e serenità per la tua famiglia.
Comfort e comodità aggiuntivi:
  • Triplo box auto con colonnina per la ricarica dell’auto elettrica
  • Deposito spazioso per ulteriore spazio di stoccaggio
  • Piscina privata per momenti di relax e divertimento
  • Posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle più belle spiagge della zona

Questa villa, con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, il giardino curato e la piscina, rappresenta un vero rifugio di tranquillità e benessere, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Un’opportunità unica per chi desidera vivere circondato dalla natura, ma vicino alle meraviglie del mare.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Ottimo
Stato Attuale
Libero al rogito
Piano
1
Superficie
300 m²
Locali
10
Camere da letto
4
Bagni
3
Cucina
Abitabile
Giardino
Privato
Posizione
Turistica
Box
Triplo
Camino
Si
Piscina
Si
Cassetta di Sicurezza
Si
Doccia
Si

Mappa

Punti d'interesse primari

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

12/07/2025

Ciro Bianco

Broker Manager

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 03262120730

Num. REA:: TA-203928

08311629518

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