Villa in vendita a Orbetello - Zona: Giannella

Villa IN Vendita ALLA GIANNELLA A 150 MT DAL MARE CON GIARDINO DI 500MQ.
OTTIMA OPPORTUNITA' ANCHE PER CHI VOLESSE VIVERCI TUTTO L'ANNO INFATTI

• è dotata di impianto di riscaldamento
• gli infissi sono stati interamente sostituiti nel 2024 e sono completi di persiane e zanzariere,
• vicina ai centri abitati del Monte Argentario e di Orbetello, dista 40 km da Grosseto e 180 km da Roma.

La proprietà si estende su due livelli, con una superficie calpestabile di 150 metri quadrati. L'ingresso principale conduce al luminoso soggiorno, dotato di ampie finestre che permettono di godere della luce naturale e della vista sul bellissimo giardino circostante, una spaziosa cucina, una camera da letto, un bagno ed una camera di servizio con il bagno. Tutti gli ambienti del piano terra hanno l'uscita sul giardino che circonda la Villa su tre lati.
Il piano superiore ospita la camera da letto padronale con il bagno in suite, un'altra camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e tre balconi dai quali apprezzare la vista sul Monte Argentario e sullo splendido giardino. Tutti gli ambienti della Villa sono ampi e ben illuminati, perfetti per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti.
La proprietà dispone anche di un ampio giardino con una zona barbecue con camino e una zona relax all'ombra di splendidi ulivi e di pini secolari , ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con familiari e amici. Si accede alla proprietà da un cancello pedonale ed uno carrabile dal quale entrare per parcheggiare all'interno. Costruita nel 1972 dai proprietari attuali con l'aiuto di un architetto, è in buone condizioni e abitabile da subito, gli infissi sono nuovi ma la Villa necessita di alcuni lavori di ammodernamento.
La posizione privilegiata della Villa, a pochi passi dal mare, la rende un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'atmosfera esclusiva e raffinata, immersa nella natura e con tutti i servizi a portata di mano. Il Tombolo della Giannella è una striscia di terra ferma lunga circa 6 Km e larga in media poco più di 300 mt, che collega il Promontorio del Monte Argentario fino alla terra ferma. A est si affaccia sulla Riserva Naturale della Laguna di Orbetello di Ponente e ad ovest la spiaggia sabbiosa si estende per tutta la sua lunghezza ed è puntellata da stabilimenti, alberghi, campeggi ecc, consentendo così molteplici accessi su tutto il Tombolo. Dalla Giannella si arriva in pochi minuti ad Orbetello che con il suo centro storico offre la possibilità di una bella passeggiata nel corso principale, numerosi ristoranti, bar negozi di ogni tipo. A pochi chilometri si arriva a Porto Ercole, graziosa località balneare con il suo caratteristico porticciolo o a Porto Santo Stefano località balneare da dove partono i traghetti per l'isola del Giglio e di Giannutri oltre la possibilità di arrivare alle numerose spiagge e spiaggette che caratterizzano il promontorio del Monte Argentario. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa Villa e godere di un'esperienza di vita unica nella splendida Orbetello.