Villa bifamiliare in vendita a Marta Cod. CBI006-9-332675

€ 310.000

Codice annuncio: CBI006-9-332675

200 mq

3 Camere

3 Bagni

Classe energetica: A4

Descrizione

Villino signorile ed esclusivo dallo charme incomparabile, espressione di eleganza e di una raffinatezza avvolgente.

Marta, nel delizioso paese nella splendida cornice del Lago di Bolsena, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, proponiamo in Vendita villino in totale riqualificazione dove classe e raffinatezza sono l'espressione di un nuovo lifestyle.

L'abitazione è così composta:
Piano terra : elegante zona living con camino, un ambiente luminoso, aperto, dallo stile moderno con accesso al giardino di 180 mq , ampia cucina, bagno a servizio della zona giorno con vasca idromassaggio e finestra, comodo ripostiglio.
Piano Primo: 3 camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con vasca l'altro con doccia, sauna idromassaggio, luci emozionali, due balconi e grande terrazza solarium di 30 mq. ca.
Completa la proprietà locale uso garage di 28mq.
Classe energetica A4
Il suo sistema di riscaldamento è autonomo e utilizza pannelli fotovoltaici, garantendo un'alta efficienza energetica e riducendo i costi di gestione.
Inoltre, l'impianto a pavimento garantisce un riscaldamento uniforme e confortevole in ogni stagione.
Gli infissi e le finestre sono in triplo vetro, in modo da isolare perfettamente la casa sia dal rumore che dal freddo.
La villa viene venduta non arredata, dando la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi a loro piacimento.
Le condizioni impeccabili, la location strategica e ben collegata e la varietà di servizi di zona rendono questa soluzione ideale per una clientela alla ricerca di un'abitazione di prestigio pronta da vivere.

Caratteristiche

Codice CBI006-9-332675

Contratto Vendita

Categoria Villa bifamiliare

Indirizzo via Silvio Pellico, 35

CAP 1010

Comune Marta

Totale mq 200 mq

Camere 3

Bagni 3

Locali 4

Stato conservazione Ottimo

Riscaldamento Autonomo

Infissi triplo vetro

Anno di costruzione 2020

Stato attuale Libero al rogito

Esposizione sud ovest

Balconi Presente, 6 mq

Terrazzo Presente, 30 mq

Giardino Privato, 180 mq

Distanza mare/lago 500 mt.

Cucina Abitabile

Box Doppio, 28 mq

Posizione Centrale

Terrazza 30 ㎡

Antenna Tv Autonoma

Tv SAT Autonoma

Ripostiglio

Camino

Impianto Elettrico A norma

Vasca idromassaggio

Doccia

Predisposizione allarme

Persiane

Rif ColdwellBanker CBI006-9-332675

Nelle vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Composizione socio demografica di zona

Famiglie in affitto
o proprietarie

69%
Proprietarie

31%
In affitto

Condizione lavorativa
residenti

95%
Occupati

5%
Disoccupati

Livello di pendolarismo

54%
Pendolari

46%
Non pendolari

Nazionalità

93%
Italiani

7%
Stranieri

Punti d'interesse primari

Pubblica sicurezza
482,53 Mt

Scuole
467,89 Mt

Porti
33,49 Km

Andamento €/mq in zona

Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

100 %

Somma classe E+F+G

Qualità media

0 %

Somma classe C+D

Qualità ottima

0 %

Somma classe A+B

Tassazione

Aliquota IMU minima € 642

Aliquota IMU massima € 791

Imposta per l’acquisto come seconda casa € 5.137