Daisy56 s.r.l.
Appartamento in vendita a Roma
Roma
Zona: Alberone - via appia nuova, 359
€ 350.000
#114 mq
#3
#1

Appartamento in vendita a Roma - Zona: Alberone

24RE

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Mostra numero
€ 350.000
Codice annuncio: CBI161-2274-157
#114 mq
#3 Camere
#1 Bagni
Classe energetica: G
Descrizione

Coldwell Banker 24 Re propone la Vendita in esclusiva di un immobile di ampia metratura su Via Appia Nuova, precisamente in zona Alberone. Nelle immediate vicinanze è presente la metro linea A, fermata Furio Camillo, che consente di raggiungere la stazione Termini e le maggiori attrazioni turistiche in breve tempo; è presente altresì la Stazione Ferroviaria Tuscolana collegata in maniera ottimale all'aeroporto di Fiumicino. La zona offre ampi spazi verdi, in particolare il Parco della Caffarella ideale per praticare sport, fare lunghe passeggiate ed attività ludiche per i bambini.
Il quartiere è fra le zone più ricercate di Roma, ben servito da attività commerciali, Centri Commerciali e scuole sia pubbliche che private.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 114 mq, con tripla esposizione. E' posto al terzo piano di uno degli stabili più rappresentativi e caratteristici di Via Appia Nuova, l'immobile è dotato di ascensore ed è composto da quattro ampi locali : ingresso finestrato, 3 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà la presenza di una cantina posta al piano seminterrato. Gli infissi e le finestre, in alluminio con doppio vetro, garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico.
Lo stato attuale dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ottimizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze e dei propri gusti.
Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano, mentre la caldaia è stata recentemente sostituita per garantire il migliore risparmio energetico. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili.
Un ampio e ben curato giardino condominiale offre la possibilità di godere di uno spazio verde privilegiato.
Questo Appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale e prestigiosa di Roma, ideale anche come investimento.

La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e le risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo.

Caratteristiche
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
63%
Proprietarie
37%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
89%
Occupati
11%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
1%
Pendolari
99%
Non pendolari
Nazionalità
97%
Italiani
3%
Stranieri
Velocità di connessione
FTTH
Download medio
2.200 Mbit/s
Upload medio
900 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
631,67 Mt
Scuole
Scuole
321,56 Mt
Aeroporti
Aeroporti
10,51 Km
Stazioni ferroviarie
Stazioni ferroviarie
410,91 Mt
Porti
Porti
23,13 Km
Ospedali
Ospedali
1,78 Km

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 96 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 4 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 0 %
Somma classe A+B

Tassazione
Aliquota IMU minima € 1.343
Aliquota IMU massima € 1.655
Imposta per l’acquisto come seconda casa € 10.642
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Ultimo aggiornamento: 21/02/2024
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