Appartamento in vendita a Roma - Pinciano Cod. CBI100-657-289931

€ 345.000

Codice annuncio: CBI100-657-289931

50 mq

1 Camere

1 Bagni

Novità

Classe energetica: G EP glnr: 175.50 kwh/㎡

Descrizione

Parioli - Pinciano - Viale Liegi - Completamente Ristrutturato, consegna fine settembre.
All'interno di un elegante palazzo anni '30 abbiamo il piacere di proporre in Vendita un Appartamento completamente ristrutturato di circa 50 mq con soffitti alti e finiture di pregio: parquet; infissi doppio vetro in PVC; predisposizione cucina ad induzione; serrande automatizzate.
L'immobile si presenta perfettamente diviso con una zona giorno con salotto con cucina a vista e una zona notte dove troviamo una comoda camera da letto matrimoniale. Un bagno completo di doccia serve entrambi gli ambienti.
Sia la parte giorno che la parte notte sono luminose e godono di un silenzio eccellente.
La Vendita non è soggetta a IVA.
L'Appartamento è posto al piano primo.
Il palazzo, con servizio di portineria, si trova sulla prestigiosa Viale Liegi, a due passi da Piazza Verdi e Piazza Ungheria, dall'Università Luiss e dai parchi di Villa Ada e Villa Borghese.
L'immobile è perfetto anche ad uso investimento vista la posizione eccellente, l'alta redditività e la scarsità di immobili di questo taglio nel quartiere.

Quando Roma divenne Capitale del Regno d'Italia, nacquero rapidamente nuovi quartieri oltre le mura aureliane, Il quartiere Parioli fu fra i primi a sorgere nel 1911 e ufficialmente istituito nel 1921. Viale Parioli, Viale Liegi, Via Rossini, e Via Panama con epicentro Piazza Ungheria, vengono concepite come una "passeggiata di città", con pista-galoppatoio laterale all'ombra degli alberi e le relative arterie per congiungere a Villa Borghese e Villa Ada.

Caratteristiche

Codice CBI100-657-289931

Contratto Vendita

Categoria Appartamento

Indirizzo Viale Liegi, 32

CAP 198

Comune Roma

Zona Pinciano

Totale mq 50 mq

Camere 1

Bagni 1

Locali 2

Stato conservazione Ristrutturato

Piano 1

Piani totali 5

Riscaldamento Centralizzato

Ascensore Si

Infissi Doppio Vetro/Pvc

Appartamenti Totali 15

Anno di costruzione 1930

Stato attuale Libero al rogito

Spese condominio € 55

Esposizione Sud/Est

Cucina A vista

Posizione Centrale

Animali ammessi Si

Antenna Tv Condominiale

Tv SAT Autonoma

Copertura ADSL

Copertura Fastweb

Parquet

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico A norma allepoca di realizzazione

Doccia

Predisposizione allarme

Cassetta di sicurezza

Tapparelle

Nelle vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Composizione socio demografica di zona

Famiglie in affitto
o proprietarie

81%
Proprietarie

19%
In affitto

Condizione lavorativa
residenti

97%
Occupati

3%
Disoccupati

Livello di pendolarismo

2%
Pendolari

98%
Non pendolari

Nazionalità

89%
Italiani

11%
Stranieri

Velocità di connessione

Download medio
8.400 Mbit/s

Upload medio
1.800 Mbit/s

Punti d'interesse primari

Pubblica sicurezza
365,98 Mt

Scuole
133,32 Mt

Aeroporti
15,87 Km

Stazioni ferroviarie
2,28 Km

Porti
25,05 Km

Ospedali
339,99 Mt

Andamento €/mq in zona

Spesa media annua per climatizzare l'immobile a 20°: € 1.698

Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

100 %

Somma classe E+F+G

Qualità media

0 %

Somma classe C+D

Qualità ottima

0 %

Somma classe A+B

Tassazione

Aliquota IMU minima 1.44 %

Aliquota IMU massima 1.92 %

Imposta per l’acquisto come prima casa € 1.100

Imposta per l’acquisto come seconda casa € 1.100

Appartamento in vendita a Roma - Zona: Pinciano