4 Camere
3 Bagni
300 mq
Via Ronciglione 12 - Nel condominio più esclusivo della zona, con piscina, parco, campo da tennis, portineria e guardiania notturna, abbiamo il piacere di proporre in Vendita un attico e superattico semplicemente irripetibile.
L'immobile, accatastato A2, ha un superficie coperta di circa 260 mq, oltre a 40 mq di box auto e circa 150 mq di terrazze.
I 2 ascensori del palazzo, il quale vanta una recente ristrutturazione, raggiungono comodamente il piano attico senza barriere architettoniche.
Il layout interno è classico e la metratura è sapientemente sfruttata in maniera razionale in un perfetto equilibrio fra rappresentanza, comfort e praticità.
Due sono gli ingressi: uno padronale al centro della rappresentanza e uno secondario che accede alla zona di servizio.
L'ampia parte giorno è un autentico bagno di luce grazie alle numerose vetrate panoramiche e a due incantevoli terrazzi.
Il living, la sala da pranzo e la zona studio/lettura condividono armoniosamente la stessa area della casa che ha una magnifica e rilassante esposizione sul verde.
La parte di servizio, non distante dal pranzo, vanta una grande cucina con balcone, un grazioso tinello, camera da letto del personale/lavanderia e bagno di servizio.
Sul lato opposto della casa è nascosta la zona notte, composta da 3 camere con 2 bagni e un ulteriore ampio terrazzo.
Al piano superattico, raggiunto da scala interna, si trovano: due immense terrazze panoramiche divise da una parte coperta, chiusa da vetrate, e una incantevole cucina da esterno in muratura servita da un montacarichi. La vista qui spazia da San Pietro ai Castelli Romani, dal Terminillo all'Auditorium.
La proprietà richiede una ristrutturazione per poter essere valorizzata ed aggiornata, ma presenta già una struttura intelligentemente studiata per una famiglia esigente ed alla ricerca di una residenza di prestigio.
Il condominio è quanto di meglio si possa trovare, a pochi passi da Ponte Milvio e a pochi minuti dai Parioli, Prati e il centro di Roma.
Il suo parco ben curato e protetto sarà il luogo dove lasciar giocare i propri figli, mentre ci si dedica al sole fra nuotate in piscina e partite di tennis con gli amici.
