Rustico/Casale in vendita a Castelnuovo Berardenga

Questa esclusiva proprietà è posta nel comune di Castelnuovo Berardenga ed è composta dal casale principale, il Podere Santa Margherita, ed altri annessi destinati all'attività ricettiva e al centro ippico come il Maneggio e le splendide scuderie, il tutto circondato da circa 16 ettari di terreni.
Il Podere Santa Margherita consiste in un antico fabbricato a pianta rettangolare posto su due livelli. L'abitazione è stata ristrutturata in momenti diversi durante i primi anni 2000. Il piano terra, ristrutturato nel 2003, è destinato ad agriturismo ed è collegato al piano superiore con una scala interna. Il primo piano, ristrutturato nel 2000, è l'abitazione dei proprietari. Entrambe le unità abitative sono caratterizzate da ampi soggiorni con camino e da camere molto grandi fornire di bagni propri. I solai sono in materiali tradizionali (legno e mezzane), i pavimenti in cotto e gli impianti certificati sono stati rifatti sempre in quegli anni. La superficie è di circa 540mq
Di fronte al podere, separato da questo da una bellissima corte mattonata originale, troviamo un altro annesso di circa 140mq composto da una club house, una lavanderia, un bagno e, in esterno, un forno in mattoni. Nella parte terminale dell'annesso è presente una capanna disposta su due livelli con angolo cottura, soggiorno con camino e veranda al piano terra e camera e un bagno al primo piano, anche questa ristrutturata da poco con materiali tradizionali, quali travi in legno e pavimenti in cotto.
Accanto alle abitazioni, abbiamo il maneggio coperto di circa 300mq con una altezza di 6.5 m sul cui tetto è disposto l'impianto fotovoltaico; le scuderie composte da 16 box cavalli che si sviluppano per una superficie di 320mq; alcune tettoie accessorie e necessarie per lo svolgimento dell'attività agricola ed ippica.

La proprietà è agli argini di una valle che si apre tra i boschi del Chianti; i 16 ettari di terreno sono costituti per la maggior parte da seminativo e pascolo e bosco ceduo per circa un ettaro. Tutti i fondi sono stati dotati di irrigazione, i pascoli hanno recinzioni in legno e sono stati attrezzati con paddock. È presente una bella piscina e un'area dedicata alla coltura degli ortaggi.

Impianto fotovoltaico
aria condizionata
l'azienda accreditata dalla regione Toscana per le coltivazioni biologiche

Siena 30km - Arezzo 40km - Roma 200km - Firenze 70km
Rapolano Terme 14km
Campo da Polo 5km
Centro Benessere 5km