6 Camere
5 Bagni
320 mq
Gradara
Situato a Gradara, a soli 5 minuti di auto dalla Riserva Naturale del Monte San Bartolo e a 7 km da Baia Vallugola, presentiamo in Vendita splendida Villa con straordinaria vista panoramica, che domina la vallata dal Castello di Gradara fino al mare.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da ampio ingresso, soggiorno con ampia cucina a vista, dal quale si può accedere ad un meraviglioso porticato, oltre ad una camera da letto matrimoniale, bagno e ulteriore camera, originariamente adibita a cucina.
Dall'ingresso, attraverso una meravigliosa scala rifinita in legno, si accede ad un ampio ballatoio che ci introduce alla zona notte, che è composta a destra da un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite di ampie dimensioni, mentre nell'ala di sinistra un grande corridoio da accesso a due camere da letto matrimoniali ed un bagno.
All'interno della casa sono presenti altresì due vani interrati di c.a. 18 mq ad uso cantina.
Al piano terra, con ingresso indipendente dal giardino, due spaziose camere da letto, ognuna con bagno ed una dotata di angolo cottura, possono costituire un appartamento di 70 mq, completamente indipendenti dal resto della casa.
All'esterno a pochi passi dal fabbricato, sono presenti due garage, oltre a 5 comodi posti auto.
La Villa è circondata da un bel parco piantumato con alberi ad alto fusto, un terreno di circa 3 ettari, con 100 piante di olivo e alberi da frutto.
Nella proprietà sono presenti 2 pozzi per l'irrigazione.
La Villa è stata ristrutturata parzialmente nel 2015, le utenze di acqua, gas e luce sono collegate alla rete comunale, anche se attualmente vengono utilizzate fonti alternative per il riscaldamento.
Adiacenti al fabbricato, in zona riservata non visibile dalla casa, sono presenti vari locali accessori per una metratura di c.a. 90 mq, con possibilità di essere accorpati in un'unica soluzione con lo stesso metraggio.
La struttura attualmente è adibita a B&B, già ben avviato e con recensioni oltre 9 su Booking.
L'immobile dista solo 15 minuti di auto da Gabicce Mare, circa 10 minuti dal casello autostradale di Pesaro e 9 km da Cattolica.
